买房子贷款的利率并不是固定不变的，具体如下：①如果是选择商业贷款的话，那买房的利率会稍微高一些，但是不同的贷款期限，最终的贷款利率也是不一样的。比如说如果贷款的期限是5年以内的话，那么基础贷款利率是4.45%左右，但如果贷款的时间是30年的话，那贷款的利率是在5.4%左右。②若是选择公积金贷款利率就会比较低了，目前公积金贷款的基础利率是在3.8%左右。③另外在买房的时候，无论是公积金贷款还是商业贷款，购买第2套住宅房的贷款利率要比首套房的贷款利率高一些，一般第2套住宅房的贷款利率会上调10%。以上其实就是关于贷款买房的利率规定，各银行的贷款利率也会有一些差异，所以在买房之前应该先了解一下当地各家银行的贷款政策。
买房贷款的利率一般是多少？
158****0944 | 2025-06-18 09:40:05
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158****2502 我买房时房贷利率4.5%左右，不同银行有差异，建议多比较。 2025-06-26 18:11:11
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188****7066 房贷利率一般在4%-5%。 2025-06-21 11:13:40
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150****8331 2023年4月，中国5年期以上LPR为4.3%，房贷利率在此基础上上浮10-30BP。 2025-06-19 15:22:55
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166****0228 房贷利率一般在4%-5%之间，具体看银行政策和个人资质。 2025-06-18 22:54:05
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188****8132 买房贷款利率受多种因素影响，包括市场利率、银行政策、个人信用等。目前，中国房贷利率主要参考LPR（贷款市场报价利率），2023年4月5年期以上LPR为4.3%。实际房贷利率在此基础上上浮，首套房一般上浮10-20BP，二套房上浮20-30BP。具体利率还需根据个人情况和银行政策确定。建议咨询多家银行，选择最优贷款方案。 2025-06-18 16:36:25
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一般情况，小额贷款公司是按照自身的经营实力以及市场原则进行自主划定，在利率市场化的今天，利率变化是市场允许的，但是**高上限不得高于同期银行利率的四倍，否则就成了高利贷，至于**低限制，人民银行公布的贷款基准利率的0.9倍。
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若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
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购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。一，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。等额本息的还款公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]二，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率三，月供多少钱，要看当期贷款利率是多少，贷款额是多少钱，及贷款年限是多少年。有房贷速算表可以计算出来，网上也有贷款计算器可以计算。
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以下是人民银行贷款基准利率,各家商业银行可根据实际情况上下浮动执行:半年期贷款年利率5.6%,一年以内的贷款年利率6%,一至三年的年利率6.15%,三至五年的贷款年利率6.4%,五年以上的贷款年利率6.55%.
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