房贷利率一般是多少? 现在农行的房贷利率是多少？一般贷款利率是多少？

• 142****2312 购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。
  一，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
  等额本息的还款公式：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
  二，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  等额本金贷款计算公式：
  每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
  三，月供多少钱，要看当期贷款利率是多少，贷款额是多少钱，及贷款年限是多少年。有房贷速算表可以计算出来，网上也有贷款计算器可以计算。 2019-03-15 11:17:22
• 141****5507 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12.
  至于一般贷款,则会高一些,根据不同的情况,基准利率基础上上浮30-60%,抵押担保稍低,信用贷款利率高. 2019-03-15 11:17:19
• 141****8826 厦门有银行的首套房贷利率又降了，**低按基准9.8折算！
  
  
  
  这对于楼市，绝对是重磅利好了！别小看这0.2折，每200万少掏4万多的利息，多少人离买房又近了……
  
  
  
  
  
  房贷利率折扣重现
  
  首套**低可打98折
  
  
  
  如今的楼市，除了房价变动外，**能牵动买房人内心的莫过于房贷利率。根据**新消息，厦门3月份房贷利率又出现一些新变化。不仅首套房贷利率出现折扣，二套房贷利率也出现了下调的迹象。
  
  
  
  在小编调查的这13家银行中，目前除了中信银行和浦发银行外，大部分银行的首套房贷利率都是按基准利率，而目前交通银行的首套房贷利率可谓**低，据了解，目前**低可打98折。
  
  
  
  
  
  
  
  其实在半个月前，厦门的房贷利率就已经出现了松动的调整（部分银行，房贷已经结清后再次购房可以按照首套房贷利率执行！），如今首套再现98折，这对买房人而言，无疑是一大利好消息。
  
  
  
  
  
  
  
  从**新调查的3月份房贷利率表可见：除了首套房贷利率出现变化之外，在二套房贷利率方面，厦门各大银行的房贷利率基本没变，大多数银行执行首套基准利率上浮10%。
  
  
  
  值得一提的是，与2月份的房贷利率相比，厦门银行的二套房贷利率出现下调，仅需上浮基准的5%。与此同时，中信银行的二套房贷利率也出现了下调，按基准利率上浮10%。
  
  
  
  至于放款速度方面，各家银行情况不一。有的比较快，有的会很慢，这个还是得根据具体银行以及每位贷款人的具体情况来定。
  
  
  
  总得说来就是：厦门的房贷利率是真的又“松”了！“松”了！“松”了！
  
  
  
  
  
  每月可少还121元
  
  利息总额减少4.4万元
  
  
  
  那么，首套可打98折对首套房购房者来说，究竟可以省多少钱呢？
  
  
  
  
  
  
  
  以商业贷款200万，30年，等额本息来计算，贷款利率由原来的基准上浮变为基准的98折，则——
  
  
  
  总利息由182.1万元下降到177.7万元，利息总额减少4.4万元。月供由10614元下降到10493元，每月可少还121元。
  
  
  
  在工资涨幅缓慢的厦门，利率的任何调整，对于购房者来说都足以伤筋动骨。如今，不到半月，厦门房贷利率再现松动，这一变化所带来的利好可谓不小。
  
  
  
  实际上，不只是厦门，放眼全国，房贷利率似乎都有放松的趋势。
  
  
  
  3月4日，融360大数据研究院监测数据显示：深圳地区多家银行下调首套及二套房贷利率。目前深圳地区首套利率均值为5.46%，环比上期监测均值5.57%下降1.97%；二套利率均值为5.74%，环比上期监测均值5.80%下降1.03%。
  
  
  
  目前多个城市都出现房贷利率下调的现象，这是否是房贷全面下调的信号呢？而这又是否意味着打算在厦门买房的人，可以再等缓缓呢？
  
  2019-03-15 11:17:13