房贷一般利率是多少? 现在一般银行的贷款利率是多少

• 134****6156 若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。
  若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。 2019-03-04 20:29:28
• 152****0989 您好，目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，年利率超过36%属于高利贷，未超过都在法律保护范围内，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。 2019-03-04 20:29:24
• 138****1134
  而据融360发布的报告来看，2019年1月，全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.35%。这也是全国首套房贷款平均利率连续2个月回落。
  
  
  
  
  
  图片来自：融360
  
  从城市来看：1月共有7个城市利率出现下降，较上月有所减少，多数城市上月出现下降后保持稳定。
  
  从银行来看：1月在全国35个城市533家银行中，仅有16家银行分(支)行首套房贷款利率上升，占比约3%；另有34家银行分(支)行回调利率，479家银行分(支)行首套房贷款利率较上月持平。
  
  从二套房来看：1月全国二套房贷款平均利率为6.02%，较上月回落2BP，已连续3个月出现回落，本月二套贷款平均利率环比下降0.33%。
  
  首套房贷款利率持续下降，对刚需购房族来说无疑是个好消息。在1月央行“定向降息”刺激下，货币政策稍微宽松，银行流动性得到一定程度的缓解。
  
  融360大数据研究院分析师李唯一认为：未来整体利率继续回落的可能性较大。“从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看，未来银行的资金将会保持良好的流动性。预计受银行流动性利好影响，后期房贷利率有望继续下行，具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异，总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。”
  
  
  
  02
  调查：5家银行房贷利率回调
  
  
  房贷利率方面，苏州房贷利率普遍上浮在20-23%之间，仅农业银行贷款利率仍处于上浮25%的高位，邮政银行和民生银行**低仅上浮18%。
  
  
  
  
  
  
  
  与上个月相比，苏州有5家银行房贷利率出现回调。
  
  
  1、中国银行首套房贷利率产生松动，由原来上浮20%-23%调整为上浮20%，二套房贷款结清也随之变化，上浮20%，二套房贷款未结清利率上调，由原来上浮23%起调整为上浮30%起；
  
  
  
  2、建设银行首套房贷利率回调了2个点，由原来上浮23%调整为上浮21%，二套房贷款结清随之调整为上浮21%；
  
  
  
  3、江苏银行首套房贷利率回调了2个点，由原来上浮22%调整为上浮20%，二套房贷款已结清同样下调为上浮20%；
  
  
  
  4、中信银行首套房贷利率产生松动，由原来上浮20%-22%调整到上浮20%，二套房贷款结清随之下调；
  
  
  
  5、交通银行首套房贷利率回调了多个点，由原来的上浮23%调整到上浮18%-21%，二套房贷款结清同时下调至上浮18%-21%。
  
  
  
  除了这5家银行房贷利率有所回落，也有少数银行进行了利率上调：
  
  
  
  工商银行首套房及二套房贷款结清房贷利率由之前的上浮22%调整到上浮23%，二套房贷款未结清由上浮30%-35%调整到上浮35%。
  
  
  
  兴业银行首套房及二套房贷款结清房贷利率由之前的上浮20%调整到上浮20%-25%，二套房贷款未结清由上浮20%调整为上浮20%-25%。
  
  
  
  附：苏州各银行二手房房贷利率情况（未列出则表示与新房情况相同）
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  03
  银行额度充足，放款周期缩短
  
  
  放款周期方面，各银行速度明显加快，多个银行工作人员透露，由于年初银行资金充足，所以放款周期多数缩短。中信银行**快，资料齐全的情况下，**快10天左右即可放款；中国银行、建设银行、江苏银行、浦发银行、交通银行、苏州银行和招商银行也相对较快，周期在2-3周左右。
  
  
  
  
  
  
  
  同时，多家银行工作人员同时表示， 根据合作楼盘、中介、个人征信等情况不同，房贷利率和房贷周期情况也不同，具体执行利率要依据客户自身情况而定。有需要办理房贷的朋友建议根据具体情况到银行咨询。
  
  总 结
  
  
  
  本文为2019年3月各大银行**新房贷利率上浮情况，后期若有任何**新动态或变更，苏州楼市情报会尽快发布，请各位多多关注。
  
  
  
  2019年初，苏州楼市明显回暖，各大银行也终于按捺不住，纷纷开始采取行动下调利率，放款周期开始缩短。其实，银行之间也在不断比较，希望争取到更多优质的贷款客户。对于购房者，尤其对刚需来说，贷款利率下调是一个好消息，可以花更少的钱买心仪的房源，要好好珍惜这样的机会，因为今后的大方向如何变化，谁也无法预料。 2019-03-04 20:29:19