买首套房的贷款利息各地不同，一般在4%-5%之间。利率会随市场变化，建议多比较几家银行。首付比例通常30%，最长可贷30年。利率虽重要，但更要关注还款方式、提前还款等条款，以免影响权益。
全部3个回答 >公积金贷款购买首套房的利息是多少？
188****3221 | 2025-06-19 18:02:43
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132****0553 公积金贷款利率比商贷低，5年以下2.6%，5年以上3.1%，买首套房能省不少利息。 2025-06-28 09:50:07
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181****7398 首套房公积金贷款利率：5年以下2.6%，5年以上3.1%。 2025-06-26 14:56:19
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158****3014 公积金贷款利率相对稳定，5年以下2.6%，5年以上3.1%，对首套房购房者较为有利。 2025-06-23 20:53:49
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188****3242 首套房公积金贷款，5年以下2.6%，5年以上3.1%，比商贷便宜多了。 2025-06-20 07:28:27
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150****4146 根据中国人民银行规定，公积金贷款利率分为5年以下（含5年）和5年以上两个档次，分别为2.6%和3.1%。 2025-06-19 23:17:47
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151****6303 公积金贷款购买首套房的利率，根据中国人民银行规定，目前5年以下（含5年）的公积金贷款利率为2.6%，5年以上的公积金贷款利率为3.1%。具体利率可能会因地区政策和市场情况有所调整，建议咨询当地公积金管理中心获取最新信息。 2025-06-19 20:22:17
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我的经验是，首套房公积金贷款首付至少20%，但最好准备30%以上，以防万一。
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首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10% ，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。需要注意的是，二套房房贷不仅是比首套房房贷款利率高，同时贷款难度更大，贷款额度更低
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目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需**3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;而对于二套房，则需**6成，贷款执行基准利率1.1倍，即5年期以上贷款利率为7.205%。
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公积金买首套房首付比例约20%，贷款利率较商业贷低，具体看政策。
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