目前房贷利率如下,5年以下房贷利率是5.76% 7折是4.032% 1.1倍就是6.336%5年以上房贷利率是5.94% 7折就是 4.158%, 1.1倍就是5.534%第一次商业贷款可以下浮30%,也就是7折,但是如果你有房或者曾经贷过款,那么就在现在的基础上浮10%,就是1.1倍。
全部3个回答 >房贷利率1.1倍是什么意思?房贷1.1倍,1.2倍基准利率是什么意思
132****7785 | 2019-08-30 03:05:00
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142****5924 二套房,国家严格调控,房贷按1.1倍利率执行。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,1.1倍后利率为7.05%*1.1=7.755% 2019-08-30 03:05:19
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152****9174 5年以上的房贷基准利率是4.9%。
房贷1.1倍基准利率是1.1×4.9%。
2019-08-30 03:05:11 -
143****4002
首先我们得先明确,原来的市场是怎么运行的确实有两轨利率,一个叫做存贷款基准利率,也就会央行规定的那个利率,我们所说的加息降息,都是对存贷款基准利率进行调整,现在一年期存款利率是1.5%,而一年期贷款基准利率是4.35%,一般房贷执行的是5年以上贷款基准利率4.9%,各银行适当上浮。除了基准利率之外,还有一个利率叫做金融市场利率,这个就包括银行间同业拆借等等。他是由市场对资金供需关系的反应,自发形成的,并且反应比较迅速。而现在两轨并一轨,就是要弱化基准利率的概念,让利率运行市场化,特别是在贷款一端。
这个方法就是让18家银行,成为利率报价银行,他们会根据央行的中期借款便利利率,也就是MLF,加上适当的浮动点数,形成一个市场平均利率,这就构成了LPR,贷款市场报价利率。然后贷款**后的定价,就是各家银行根据贷款市场报价利率,再进行上下浮动。相当于贷款市场报价利率,取代了原来的基准利率!有人说这个有什么用?因为基准利率基本上很难调整,比如我们已经4年都没调整过基准利率,他一直都是4.35-4.9%,所以搞得市场很被动,经济好的时候和经济不好的时候,银行钱多的时候和银行没钱的时候,都得用这个利率调整,基数定了,也就不会有太大的变化。所以这就造成了对于经济的反应过慢,比如现在经济减速,企业贷款成本太高,又不敢降息,因为会涉及到存款利率也调整。所以比较纠结。央行一个劲的释放流动性,也传导不到贷款端。
很明显现在其实的意图就是,非对称调整利息,央行认为存款利率没必要改变,而必须先把贷款利率的事情解决,所以推动LPR,贷款市场报价利率,这个比基准利率要灵活的多,因为中期借款便利MLF的调整更加频繁,我们之前多次调整了MLF利率,这个利率也就是银行们从央行那里得到资金的利率,根据MLF,银行会每个月频繁报价,从而形成LPR利率。相当于贷款利率每个月都会调整,其实LPR这个制度,我们2013年就启动过,但是后来一直没怎么推,到现在占比很小,只有2%的市场份额。而他已经在,美国,日本,甚至印度,南非这些地区和国家非常普遍。现在央行认为时机已经成熟,未来肯定要力推这个政策。
那么有人问了,好事坏事!你听央行的口气就知道了,他的目的是要引导市场利率下行,降低信用利差。会起到一个变相降息的效果。根据央行8月15日,开展的中期借款便利MLF的利率只有3.3%,远低于贷款基准利率的4.35%,所以用MLF替代基准利率,会有一个大幅降息的空间,但也不能太乐观,因为这里面还要有银行这个中间商赚差价。**后会是一个什么数字,还取决于各家报价银行的态度,但应该会低于现在的基准利率。这也是让资金尽快的流入到实体经济,给企业贷款减负的一个有效办法。 2019-08-30 03:05:07
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如果银行的政策没有下调打折利率的话,以后会一直按照这个1.1倍来执行的,下调的话你自然也可以向银行申请,就像09年那年有7折利率,大家都去申请一样我的房贷1.1倍利率,是不是一直这样下去。
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基准利率是中央银行规定的贷款利率,各商业金融机构可以根据贷款人的信用情况/贷款抵押物情况等在基准利率基础上作上下浮动.现行五年期以上贷款基准利率为5.94%,基准利率1.1倍是指上浮10%,即利率为:5.94%*1.1=6.534%. 月利率为6.534%/12,五年期利率为5.76%,1.1倍为5.76%*1.1=6.336%,月利率为6.336%/12=0.528%,9万,五年(60期),月还款额:90000*0.528%*(1+0.528%)^60/[(1+0.528%)^60-1]=1754.05说明:^60为60次方
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目前房贷利率如下,5年以下房贷利率是5.76% 7折是4.032% 1.1倍就是6.336%5年以上房贷利率是5.94% 7折就是 4.158%, 1.1倍就是5.534%第一次商业贷款可以下浮30%,也就是7折,但是如果你有房或者曾经贷过款,那么就在现在的基础上浮10%,就是1.1倍。
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房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言,一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标,银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;
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