基准利率是中央银行规定的贷款利率,各商业金融机构可以根据贷款人的信用情况/贷款抵押物情况等在基准利率基础上作上下浮动.现行五年期以上贷款基准利率为5.94%,基准利率1.1倍是指上浮10%,即利率为:5.94%*1.1=6.534%. 月利率为6.534%/12，五年期利率为5.76%，1.1倍为5.76%*1.1=6.336%，月利率为6.336%/12=0.528%，9万，五年（60期），月还款额：90000*0.528%*（1+0.528%)^60/[(1+0.528%)^60-1]=1754.05说明:^60为60次方
全部4个回答 >为什么房贷利率1.1倍
158****9857 | 2018-07-06 17:31:55
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153****0497 目前房贷利率如下，５年以下房贷利率是5.76％ ７折是４．０３２％ １．１倍就是6.336%５年以上房贷利率是5.94％ 7折就是 ４．１５８％， １.1倍就是5.534%第一次商业贷款可以下浮３０％，也就是７折，但是如果你有房或者曾经贷过款，那么就在现在的基础上浮１０％，就是１．１倍。 2018-07-06 17:33:48
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151****1419 基准利率是中央银行规定的贷款利率,各商业金融机构可以根据贷款人的信用情况贷款抵押物情况等在基准利率基础上作上下浮动.现行五年期以上贷款基准利率为5.94%,基准利率1.1倍是指上浮10%,即利率为:5.94%*1.1=6.534%. 月利率为6.534，五年期利率为5.76%，1.1倍为5.76%*1.1=6.336%，月利率为6.336=0.528%，9万，五年（60期），月还款额： 90000*0.528%*（1+0.528%)^60[(1+0.528%)^60-1]=1754.05 说明:^60为60次方 2018-07-06 17:33:00
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144****9868 贷款利率是银行在制定，个人或者公司，是没那么大权利制定的。只能说是你在贷款的时候，你选择的贷款银行利率就是执行的基准上浮10% 2018-07-06 17:32:36
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138****6076 房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。
商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。
1.1倍，就是基准贷款利率上浮10%。 2018-07-06 17:32:08
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如果银行的政策没有下调打折利率的话，以后会一直按照这个1.1倍来执行的，下调的话你自然也可以向银行申请，就像09年那年有7折利率，大家都去申请一样我的房贷1.1倍利率，是不是一直这样下去。
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二套房，国家严格调控，房贷按1.1倍利率执行。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,1.1倍后利率为7.05%*1.1=7.755%
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目前房贷利率如下，５年以下房贷利率是5.76％ ７折是４．０３２％ １．１倍就是6.336%５年以上房贷利率是5.94％ 7折就是 ４．１５８％， １.1倍就是5.534%第一次商业贷款可以下浮３０％，也就是７折，但是如果你有房或者曾经贷过款，那么就在现在的基础上浮１０％，就是１．１倍。
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不会，1.1倍在贷款期内是永久的。除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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