二套房，国家严格调控，房贷按1.1倍利率执行。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,1.1倍后利率为7.05%*1.1=7.755%
全部3个回答 >房贷利率1.1倍是什么意思? 是多少，二套房房贷利率1.1倍是什么意思
131****0752 | 2019-08-16 02:39:25
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142****4355 目前房贷利率如下，５年以下房贷利率是5.76％ ７折是４．０３２％ １．１倍就是6.336%５年以上房贷利率是5.94％ 7折就是 ４．１５８％， １.1倍就是5.534%第一次商业贷款可以下浮３０％，也就是７折，但是如果你有房或者曾经贷过款，那么就在现在的基础上浮１０％，就是１．１倍。 2019-08-16 02:39:39
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146****3393 5年以上的房贷基准利率是4.9%。
房贷1.1倍基准利率是1.1×4.9%。 2019-08-16 02:39:36 -
135****0262 昆明的王大妈**近很郁闷！
因为女儿的工作单位即将搬到滇池路，她就想在中央丽城为女儿买一套二手房，好方便她上下班。6月初份，她选好了房，办好了贷款手续，却发现贷款迟迟办不下来！
**终，拖延半个多月后，到了7月中，贷款终于可以办下来了，但王大妈却被告之，之前所有的贷款优惠全部没有了，利率恢复到了基准利率！
这意味着，王大妈贷款在昆明买房，要花更多的钱！
“
从上个月开始，你再也不可能享受房贷9折利率的优惠政策！因为：
”
昆明银行已全面恢复基准利率
从去年下半年开始，昆明房贷利率开始出现收紧的趋势，根据云南房网的数据，2016年7月份时，昆明还有中信银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行5家银行的首套房贷款利率可在基准利率的基础上打9折或是95折；
但到了去年9月份时，还可以打折的银行只剩下4家；而到了今年年初，农业银行也开始执行基准利率，可打折的银行仅剩下3家。
而到了今年6月，剩下的这三家银行的首套房贷款利率也开始执行基准利率，不再有打折优惠。
也就是说，现在昆明根本没有首套房贷优惠利率的说法了，都是基准利率。
与此同时，现在银行里基本没有“优质用户”这一说法了。如果你的诚信不够好，那么……不好意思，很可能你贷款利率还会上浮，甚至会上浮10个点！
“
恢复基准利率后会多花多少钱？小编就用数字来说话吧，结果可能会让你大吃一惊！
”
105万贷款20年后多还这么多！
以1套总价150万元的房子为例，**3成的话，需要贷款105万元。按照等额本息还款法、20年还款年限来计算，我们来看看利率上调所带来的利息变化。 2019-08-16 02:39:32
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基准利率是中央银行规定的贷款利率,各商业金融机构可以根据贷款人的信用情况/贷款抵押物情况等在基准利率基础上作上下浮动.现行五年期以上贷款基准利率为5.94%,基准利率1.1倍是指上浮10%,即利率为:5.94%*1.1=6.534%. 月利率为6.534%/12，五年期利率为5.76%，1.1倍为5.76%*1.1=6.336%，月利率为6.336%/12=0.528%，9万，五年（60期），月还款额：90000*0.528%*（1+0.528%)^60/[(1+0.528%)^60-1]=1754.05说明:^60为60次方
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目前房贷利率如下，５年以下房贷利率是5.76％ ７折是４．０３２％ １．１倍就是6.336%５年以上房贷利率是5.94％ 7折就是 ４．１５８％， １.1倍就是5.534%第一次商业贷款可以下浮３０％，也就是７折，但是如果你有房或者曾经贷过款，那么就在现在的基础上浮１０％，就是１．１倍。
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如果银行的政策没有下调打折利率的话，以后会一直按照这个1.1倍来执行的，下调的话你自然也可以向银行申请，就像09年那年有7折利率，大家都去申请一样我的房贷1.1倍利率，是不是一直这样下去。
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“北京伟嘉安捷”解答：五年以上商业贷款基准利率为4.90%。
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