公积金贷款利率基准利率是多少？ 为什么公积金贷款基准利率是1.1倍，这样合

• 148****7803 二套房申请公积金贷款执行1.1倍
  二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照**50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。 2018-12-06 14:24:19
• 134****6396
  就是在基准利率的基础上上涨百分之10，就是原本按基准利率如果你所需要还的贷款利息是100万，但是你实际需要还110万的利息。 2018-12-06 14:24:14
• 134****5330
  正确的答案应该是这样的：
  人民银行对银行贷款的利率下限和上限都有规定，房地产下限目前是基准下浮15%，历史**低是下浮30%，上限是上浮70%（好像一直没有变过）。
  目前你的房贷利率上浮20%，完全是市场资金因素导致，现在各家行都缺钱，因为国家调高了存款准备金，N家银行触及贷存比红线，无钱可贷，只能把钱贷款给收益**高的项目。
  老实说上浮20%虽然较历史要高出很多，但在目前来说能贷到款已经偷笑了，只能说你买房的时机选得不对。
  如果你还没有贷的话，建议你采用公积金贷款。 2018-12-06 14:24:09
• 136****2593
  （1）需要说明的是所谓的基准利率打折都是针对商业性贷款的，公积金贷款的利率本身就很低，没有打折这一说。
  （2）一旦贷款时利率打折，没有特殊情况（延期还款等信用问题），在整个贷款期内都是享受这一折扣的，当然，如果合同是上浮，这个上浮也是延续整个贷款期。
  （3）基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。公积金贷款利率的调整期一律在每年的一月一日。
  而商业贷款的调整期，根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
  2018-12-06 14:24:05