在签定购房合同时要把赠送面积写清楚,这样办理产权证时房产证上会标明相关房产面积的事项,将来物业收费及房屋维护将依此作为依据。
半赠送面积写入合同吗?写入合同是否有效?哪位能回答下?
142****5562 | 2019-07-30 17:18:49
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158****0649 不要相信开发商的口头承诺,只有计入合同或者补充协议才是真实可靠的。即便不能写入合同,也建议购房人在购房前对开发商的承诺留有录音、照相等证据,一旦遇到问题,可以采取集体维权的方式,维护自己的利益。 2019-07-30 17:19:16
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151****0382 开发商大多不将赠送面积写入合同内,购房者**好要求将赠送内容写入补充协议中。对于保护买房人的利益,首先要清楚赠送部分的真实情况,无论是面积还是精装修,还是物业费,购房人都要先了解清楚,**重要的还是要在购买这种赠送面积的房源之前,尽量要求把赠送面积的详细条款切实写入合同附件当中,形成文字性的合同,这样才能真正受法律保护。 2019-07-30 17:19:12
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赠送的阳台、阁楼等,大多是楼盘的促销手段,但因为很多赠送的属于公共部分或者开发商出于避税等方面考虑,一般不会写进购房合同。购房合同中的面积指的是房屋的建筑面积,但是赠送面积是不算进建筑面积,房屋拆迁时,自然也不能得到相应的赔偿。
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中空的地方是什么,一个小房间,还是平台
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开发商同意赠送面积的目的很清楚,那就是吸引你购买房屋。之所以不同意将赠送写入合同,可能有以下两种原因:一是按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定,如果赠送给你,你对赠送部分的产权无法取得权属证明,可能会引起你与开发商之间的纠纷;二是如果开发商将赠送部分归纳入了公摊面积,那么所有的公摊面积分摊人都对赠送具有使用权,开发商自然不会将赠送的意思写入合同。
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购房合同和房产证的面积一致,都是建筑面积为准(重庆不是),赠送面积其实很多时候是卖房时候的一种噱头,但是购房人还是可以确实享受到的。开发商在报规划时,根据国家政策有些面积是只计算一半的,比如阳台。
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