高层得房率在73%也属于正常的范围,通常情况下,国内的高层得房率在75%~78%之间,通常在80%左右更适合居住,而且公摊面积也不会过大,公共区域相对更加宽敞,而且价格方面也比较实惠。 由于得房率是用套内建筑面积除以公摊面积以及套内面积之和,也就是说公摊面积与得房率的高低有着比较密切的联系,公摊面积越小,那么得房率相对就会越高一些,房屋的可用面积也就越大。但是如果得房率太低,公摊面积相对会更高一些,而居住面积就会较小,舒适度也会降低。如果得房率过高,牺牲了一部分的公摊面积,同样也会降低舒适度,如果发生突发情况,连安全都无法得到保障,因此得房率不能过高,也不能过低。通常情况下,不同类型的房屋得房率也有一定的差异性,多层住宅以及别墅由于公共配套设施相对较少,公摊面积也较少,而得房率自然会高,而高层住宅由于有大堂以及电梯等一系列公共设备,所以得房率也会更低一些。
高层得房率80%正常吗?
134****1359 | 2025-06-20 22:18:52
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158****9918 听说高层得房率80%算正常,但具体还得看房子实际情况,不太懂,还得多问问。 2025-06-26 17:25:56
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131****0453 高层得房率80%正常。 2025-06-23 08:58:19
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166****9333 80%得房率,听起来不错,但别忘了公摊,实际到手可能没那么多。 2025-06-21 16:57:28
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133****5574 根据《住宅设计规范》,高层住宅得房率通常在75%-85%之间。80%的得房率符合规定,但具体还需结合项目实际情况。 2025-06-20 23:13:31
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185****4282 作为投资者,80%的得房率在高层建筑中算正常,但要关注实际使用面积和公摊比例。 2025-06-20 22:54:07
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作为购房者,我认为73%的得房率是可以接受的。虽然得房率略低于一些低层住宅,但高层住宅的公摊面积通常较大。关键是要关注房屋的总体布局和实际使用感受。
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高层的得房率一般在75%到80%之间都属于正常的,所谓的高层指的就是楼层已经超过18层的房子,房屋的楼层层数越少,得房率就越高,因为房屋的楼层层数多了之后,电梯的数量会增加,公共使用的面积会增多,这些都会导致公摊增加,实际的得房率就会降低,所以在购买高层房子的时候,注意一定要先和开发商确定一下公摊的系数,如果公摊太多的话,其实是不划算的。在购买高层住宅的时候,除了要考虑有公摊的面积之外,也要注意一下户型格局的选择,像现在我国市面上的高层住宅大多数都是框架结构,每层有两户或者是四户,当然还有一些公寓,每一层的住户会更多有些甚至有八户甚至是十二户,人数越多的话,实际的使用面积就会越小,而且人员嘈杂,安全系数也会大大的降低。
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现在的高层得房率在75%~78%之间,属于比较正常的一个比例,如果所购买的房子是小高层的话,得房率还会有所上升,在85%~88%之间,楼层越低的话得分率就越高,像是多层住房的得房率在88%~90%之间都是正常的。
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得房率这么高,看开发商是怎样操作的。比如阳台,全封闭阳台算全面积,半封闭阳台算一半面积,这样就给开发商操作留有了空间。变相的提高了得房率。
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