在申请房贷时，得房率和公摊面积会影响贷款额度。得房率越高，实际居住面积越大，贷款额度可能相应增加。公摊面积占比高，实际居住面积小，贷款额度可能减少。建议购房者在申请房贷前，详细了解得房率和公摊面积的具体数值，合理规划贷款额度。
全部3个回答 >得房率和公摊面积有什么关系？
130****9520 | 2025-06-24 13:32:55
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131****3460 我听说得房率是实际住的面积占总买房面积的比例，公摊面积是楼里大家共享的地方。得房率低可能是因为公摊面积大，不太懂，但感觉得房率越高越好。 2025-07-04 11:51:28
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184****6604 得房率和公摊面积是买房时必须考虑的。得房率越高，实际可用面积越大，公摊面积小，意味着你为公共部分支付的钱少。 2025-06-30 13:15:02
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134****8846 得房率与公摊面积直接相关，公摊面积过大可能侵犯购房者权益。购房者应要求开发商明确公摊面积构成，确保合同中得房率与实际相符，避免权益受损。 2025-06-27 11:05:27
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180****5718 得房率影响贷款评估，因为实际使用面积小，贷款额度可能受影响。公摊面积大，贷款总额可能增加，但实际居住面积减少，影响贷款成本效益。 2025-06-25 08:44:35
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134****3571 得房率就是你实际能住的面积占总买房面积的比例，公摊面积就是楼里大家共享的地方，比如走廊、电梯间。得房率低，可能是因为公摊面积大，你实际住的就小了。 2025-06-24 16:58:04
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158****8360 得房率是指购房者实际可使用的住宅面积与房屋建筑面积的比率，而公摊面积则是整栋楼的公共部分，如走廊、楼梯、电梯间等，这些面积会分摊到每户业主的建筑面积中。得房率与公摊面积的关系是此消彼长的：公摊面积越大，得房率越低，反之亦然。购房者在选房时，应关注得房率，以确保实际可用面积符合预期，同时了解公摊面积的具体构成，以避免不必要的额外支出。 2025-06-24 16:11:35
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我听说得房率和公摊面积有关系，得房率越低可能是因为公摊面积大，不太懂，希望有人能解释一下。
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一般情况下，多层住宅的得房率在85～90％之间，小高层住宅的得房率在80～85％，高层的得房率相对较低，一般在75～80％，酒店式公寓则会更低。
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听说是有关系，公摊面积是建筑面积里的一部分。
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房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水平投影面积的一半。
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