高层得房率73%正常吗

高层的得房率一般在75%到80%之间都属于正常的，所谓的高层指的就是楼层已经超过18层的房子，房屋的楼层层数越少，得房率就越高，因为房屋的楼层层数多了之后，电梯的数量会增加，公共使用的面积会增多，这些都会导致公摊增加，实际的得房率就会降低，所以在购买高层房子的时候，注意一定要先和开发商确定一下公摊的系数，如果公摊太多的话，其实是不划算的。在购买高层住宅的时候，除了要考虑有公摊的面积之外，也要注意一下户型格局的选择，像现在我国市面上的高层住宅大多数都是框架结构，每层有两户或者是四户，当然还有一些公寓，每一层的住户会更多有些甚至有八户甚至是十二户，人数越多的话，实际的使用面积就会越小，而且人员嘈杂，安全系数也会大大的降低。

现在的高层得房率在75%~78%之间，属于比较正常的一个比例，如果所购买的房子是小高层的话，得房率还会有所上升，在85%~88%之间，楼层越低的话得分率就越高，像是多层住房的得房率在88%~90%之间都是正常的。

得房率这么高，看开发商是怎样操作的。比如阳台，全封闭阳台算全面积，半封闭阳台算一半面积，这样就给开发商操作留有了空间。变相的提高了得房率。

全部3个回答 >

得房率70%是正常的，因为现在大多数的房子都是高层住宅，大多都配备有电梯和停车场，而高层建筑的得房率一般都在70%左右，特别是电梯房，如果电梯的数量比较多，公共面积也会比较大。所谓的得房率，也就是用户在套内可以支配和使用的实际面积，得房率等于套内建筑面积/套型建筑面积，所以公共面积越大得磅率也就会越低。在我们选择房屋的过程当中，不同的住宅类型，得房率会有着较大的区别，比较常见的小高层，得房率在85~88%之间，12层以上的高层住宅，得房率在75~80%之间。特别是选择高层住宅的人群，应为建设规范的要求，12层以上的住宅电梯不能够少于两台，特别是19层以上的住宅电梯数量不能够少于三台，所以高层的得房率会比较低，在70%左右都属于正常的。

得房率70%正常。高层得房率普遍在65%到80%之间，所以70%属于正常现象，要知道高层建筑的公摊面积本来就会比较多，而70%得房率的高层，公共区域比较宽敞，整体比较气派，舒适度也比较高，相对来说是经济实惠型的。得房率过高会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。