容积率2.5的住宅，高档算不上，但居住舒适度还可以。选房时，容积率只是参考，关键看整体规划。
全部4个回答 >容积率1.5算高档住宅吗？
134****3536 | 2025-06-23 17:55:49
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181****5097 容积率1.5住宅空间大，环境好，是高档住宅的常见指标。 2025-06-30 18:15:06
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158****8970 容积率1.5，高档住宅。 2025-06-28 11:38:38
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166****3426 容积率1.5住宅可能更受高端市场欢迎，贷款时可考虑其增值潜力。 2025-06-24 12:57:49
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130****3343 容积率1.5低于平均水平，通常与高品质住宅相关，但是否高档还需考虑其他因素如地段、设计等。 2025-06-23 23:59:43
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180****6174 容积率1.5在住宅中算低，通常意味着更宽敞的居住环境，可以视为高档住宅。 2025-06-23 20:09:49
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容积率并不是判断是否是高档小区的唯一因素，相对来说高档小区的容积率一般在0.3~1.5之间，大多数的高档小区以别墅类的住宅为主，比较常见的独栋别墅，容积率保持在0.3~0.5之间，一些双拼和联排的别墅，容积率保持在0.5~0.8之间。针对于多层和高层的小区类型居住起来舒适感比较强的小区，容积率一般保持在0.8~1.5之间。在自身经济条件范围允许的情况之下，尽可能的选择一些低容积率的小区，说明建筑楼群分布不是特别的拥挤在日常居住的过程当中，因为屋内的采光比较好，再加上通风比较好所以更适合人们的居住而且低容积率也代表着小区的绿化面积比较大，公共使用的部分多了之后电梯空间也相对更大一些，特别是上班下班高峰不会浪费太多的出行时间。
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1、容积率1.5属于小高层住宅类型。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。2、容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。3、高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，**终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。
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听说容积率2的住宅可能比较高档，但好像还得看其他因素。
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容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
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