容积率1.5好吗

• 141****9935 1、容积率1.5属于小高层住宅类型。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
  
  2、容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
  
  3、高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，**终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。 2018-07-02 13:26:10
• 135****3176 容积率是指总建筑面积与用地面积的比率。例如总建筑面积为3000平方米，土地面积为1000平
  
  方米，则容积率则为3。
  
  容积率0.8~1.5，正常的多层项目，环境一般。正常的多层外加小高层项目，容积率1.5~2.0。
  
  一般情况下，独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间，多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间，
  
  小高层楼盘的容积率在2.5左右，高层楼盘容积率大多数在4以上。
  容积率是城市规划中的一个重要技术指标，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的
  
  使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利
  
  用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不可能无限制的提高容积率，
  
  所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。 2018-07-02 13:25:51
• 134****7870 一般情况下，独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间，多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间，小高层楼盘的容积率在2.5左右，高层楼盘容积率大多数在4以上。
  1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。
  2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。
  3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
  4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
  5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
  6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。
  7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。
  8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。
  9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。
  10、容积率6.0以上，摩天大楼项目 2018-07-02 13:25:28