赠送面积是否应该写入合同？

不要相信开发商的口头承诺，只有计入合同或者补充协议才是真实可靠的。即便不能写入合同，也建议购房人在购房前对开发商的承诺留有录音、照相等证据，一旦遇到问题，可以采取集体维权的方式，维护自己的利益。

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中空的地方是什么，一个小房间，还是平台

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在办理在签定购房合同时要把赠送面积写清楚，这样办理产权证时房产证上会标明相关房产面积的事项，将来物业收费及房屋维护将依此作为依据。

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这是不能写入合同的。所谓的赠送面积分为真的赠送和假赠送。1、真赠送。开发商赠送实测建筑面积之外部分，一般为设备平台之类的，该部分无产权。2、假赠送。按照规定，未封闭阳台计算一半面积，高度不超过2.2米的飘窗不计算面积。开发商将这些按规定不计算的面积或减半计算的面积部分宣传为赠送面积，以此作为噱头销售。

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开发商同意赠送面积的目的很清楚，那就是吸引你购买房屋。之所以不同意将赠送写入合同，可能有以下两种原因：一是按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定，如果赠送给你，你对赠送部分的产权无法取得权属证明，可能会引起你与开发商之间的纠纷;二是如果开发商将赠送部分归纳入了公摊面积，那么所有的公摊面积分摊人都对赠送具有使用权，开发商自然不会将赠送的意思写入合同。

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