容积率是衡量居住舒适度的重要指标，影响居住者的生活品质。开发商应遵守规划，不得擅自提高容积率，否则可能侵犯购房者权益，购房者可依法维权。
全部3个回答 >容积率对居住会产生怎样的影响？
184****9092 | 2025-07-20 13:13:56
已输入 0 字
已有4个回答
-
158****1464 容积率关系到房子的“呼吸”。容积率低，住得宽敞舒适；高了，就像住在鸽子笼。买房时，容积率是个重要参考，直接影响日后的生活质量。 2025-07-24 09:32:46
-
184****0744 容积率与房价、居住舒适度呈负相关。高容积率往往意味着土地成本高，房价上涨；而低容积率则提供更宽敞的居住空间，提升居住体验。数据显示，容积率每降低0.1，居住满意度提升约5%。 2025-07-21 13:10:40
-
180****3288 容积率高了，就像挤地铁，人多了空气都稀薄。低了，就像坐头等舱，宽敞舒适。 2025-07-20 20:45:53
-
151****0613 容积率是衡量土地利用强度的重要指标，直接影响居住环境。高容积率意味着单位面积上建筑密度大，可能导致居住空间拥挤、绿地减少、公共设施不足，影响居住舒适度。根据《城市居住区规划设计标准》，合理控制容积率是提升居住品质的关键。 2025-07-20 20:38:21
加入交流
相关问题
-
答
-
答
容积率对房贷有影响。高容积率的楼盘可能价格较低，但居住品质差，未来升值空间有限。低容积率的楼盘价格高，但居住舒适，未来升值潜力大。建议客户根据自身经济实力和居住需求，合理选择。
全部5个回答 > -
答
我听说容积率和居住体验有关，但具体影响不太清楚。好像是容积率越高，房子越密集，绿地和活动空间就越少。买房时，还是得问问专业人士，选个容积率适中的小区，住着更舒服。
全部4个回答 > -
答
容积率越高，小区的建筑密度越大，居住人口相对较多，可能会导致小区内停车位紧张、电梯拥挤、公共设施使用频繁等问题，居住体验会受到一定影响。同时，高容积率的小区采光和通风条件也可能相对较差。
全部3个回答 > -
答
容积率是很多购房者在买房时容易忽略却必须要考虑的问题。对购房者而言，容积率往往直接和住房的舒适度挂钩。简单来说容积率就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户数越少、人越少，面积越大越舒服。 什么是容积率？有什么规定？对居住环境有什么影响？ 容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。它的计算公式并不复杂：容积率=总建筑面积÷总用地面积。但是要注意的是当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面。 容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为： 独立别墅为0.2~0.5； 联排别墅为0.4~0.7； 6层以下多层住宅为0.8~1.2； 11层小高层住宅为1.5~2.0； 18层高层住宅为1.8~2.5； 19层以上住宅为2.4~4.5； 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 根据不同城市的特点有所差别。 对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
买房交流
3127
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（490）
