我听说容积率和居住体验有关，但具体影响不太清楚。好像是容积率越高，房子越密集，绿地和活动空间就越少。买房时，还是得问问专业人士，选个容积率适中的小区，住着更舒服。
全部4个回答 >容积率的高低对居住会产生什么影响？
180****6155 | 2025-07-14 15:55:16
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185****5714 容积率对房贷有影响。高容积率的楼盘可能价格较低，但居住品质差，未来升值空间有限。低容积率的楼盘价格高，但居住舒适，未来升值潜力大。建议客户根据自身经济实力和居住需求，合理选择。 2025-07-20 08:36:47
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151****9044 容积率高，就是人挤人，像沙丁鱼罐头；容积率低，就是住别墅，宽敞又舒适。 2025-07-19 20:03:12
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166****0301 根据《城市居住区规划设计标准》，容积率直接关系到居住区的人口密度和居住环境。高容积率可能导致居住拥挤、交通拥堵、公共服务设施不足等问题。低容积率有利于提高居住品质，但也可能增加土地成本，影响住房供应。政策制定应平衡容积率与居住需求，促进房地产市场健康发展。 2025-07-15 15:42:19
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180****8344 容积率高的话，房子挤挤的，绿化少，可能连停车位都不够。低的话，住着宽敞，空气好，心情也舒畅。 2025-07-14 23:31:22
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158****1630 容积率是衡量建筑密度的重要指标，它直接影响居住的舒适度和生活品质。高容积率意味着单位土地上的建筑量更大，可能导致居住空间拥挤、绿地面积减少、公共设施不足，影响居住体验。低容积率则意味着建筑密度较低，居住环境更为宽敞舒适，有利于提升居住品质。作为房产经纪人，我建议客户在选择住宅时，应综合考虑容积率、绿化率、配套设施等因素，以确保购买到性价比高、居住舒适的房产。 2025-07-14 22:54:44
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容积率对居住体验影响很大。高容积率的房子虽然便宜，但住起来拥挤，公共设施紧张。低容积率的房子住着舒服，但价格高。我的经验是，宁愿多花点钱买容积率低的房子，住着舒心，长远看也更保值。
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容积率高，居住密度大，可能影响生活品质；容积率低，居住舒适，但可能增加成本。选择时需权衡个人需求和预算。
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容积率是很多购房者在买房时容易忽略却必须要考虑的问题。对购房者而言，容积率往往直接和住房的舒适度挂钩。简单来说容积率就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户数越少、人越少，面积越大越舒服。 什么是容积率？有什么规定？对居住环境有什么影响？ 容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。它的计算公式并不复杂：容积率=总建筑面积÷总用地面积。但是要注意的是当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面。 容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为： 独立别墅为0.2~0.5； 联排别墅为0.4~0.7； 6层以下多层住宅为0.8~1.2； 11层小高层住宅为1.5~2.0； 18层高层住宅为1.8~2.5； 19层以上住宅为2.4~4.5； 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 根据不同城市的特点有所差别。 对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
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听说容积率高的房子可能比较挤，绿化少；容积率低的住着舒服，但可能价格高。具体我也不太清楚，还得多问问。
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