所谓房子容积率这个小区总建筑面积与用地面积的比率，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度。越低。
全部2个回答 >房子的容积率是什么意思？
130****8363 | 2025-07-17 08:57:29
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132****2245 我听说容积率是房子盖得密不密的指标，但具体怎么影响居住，还得多问问。 2025-07-26 11:03:12
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150****4657 容积率是建筑密度的度量。 2025-07-25 09:02:35
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185****5679 容积率是规划指标，关乎建筑合规性。购房者需注意，过高容积率可能影响居住权和房产价值。 2025-07-21 20:49:15
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130****0768 容积率就是房子“挤不挤”的标尺，高了像沙丁鱼罐头，低了像独栋别墅。 2025-07-18 20:13:17
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133****9046 容积率影响居住体验，低容积率意味着更宽敞舒适，但可能价格更高；高容积率则相反，选择时需权衡。 2025-07-17 17:26:06
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134****7454 容积率是衡量建筑密度的指标，高容积率意味着单位面积上建更多房子，投资时需考虑居住舒适度和未来增值潜力。 2025-07-17 12:04:16
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房屋容积率其实就是小区总的占地面积和总建筑物面积之间的比例，如果数据相对来说比较高，那么也就证明小区内的房屋比较多，业主也会更多一些，那么公共设施在使用时可能会出现力不能及的情况，这样会影响一定的舒适度。除此之外，还有可能会出现停车位不足，或者是楼间距比较小等一系列问题。不过房子容积率并不是越大越好，也不是越小越好，通常在适当的范围内会更好一些，如果容积率比较小，虽然舒适度提升了，但是房价相对来说也会更高一些，而容积率如果比较大，舒适度比较小，房价也会相应的降低一些，所以每个人对于房子的期待以及选择情况是不一样的，因此对于容积率的标准也会有一定的差异性，对于刚需人群来说，低房价才是更具有吸引力的。
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容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。你要是开发商，容积率大了好，你要是住户，容积率小了好。举个例子，一块地100平米，2的容积率可以盖200平米的房子，5的容积率可以盖500平米的房子。开发商想盖大，可以多卖钱。住户想让少盖，人少了住的舒服。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
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简单的说，是小区的建设用地与小区总面积的比例
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问 容积率是什么意思答
容积率其实就是某个小区地上建筑总面积以及禁用地面积的比例，容积率也被人们称之为建筑面积毛密度，容积率其实能够决定地价成本在房屋当中所占的比例。而对于普通的购房者来说，容积率是直接影响到居住的舒适度的，因为在一个小区当中，如果容积率不超过5，那么小区的拥挤度就不是特别的高。假设一个小区的楼层比较的高，那么容积率通常也会比较的高，而这种类型的小区绿地的比例就会大大减少，如果居住在这样子的小池当中，生活环境和生活品质也会降低很多。另外如果容积率比较高的话，那么小区里的人群就会比较的多，出入的人员同样也会很多，这种类型的小区，无论是安保性能还是隐私性能，其实都没有办法得到有效的保障。所以在买房的时候后，购房者也要关注容积率。
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