我听说容积率和居住体验有关，但具体影响不太清楚。好像是容积率越高，房子越密集，绿地和活动空间就越少。买房时，还是得问问专业人士，选个容积率适中的小区，住着更舒服。
全部4个回答 >什么是房屋的容积率？容积率对居住有什么影响？
151****7496 | 2025-07-20 20:04:13
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132****0160 容积率越高，小区的建筑密度越大，居住人口相对较多，可能会导致小区内停车位紧张、电梯拥挤、公共设施使用频繁等问题，居住体验会受到一定影响。同时，高容积率的小区采光和通风条件也可能相对较差。 2025-07-21 16:32:44
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155****5487 容积率越低，小区的建筑密度越小，绿化面积、公共空间等相对越多，居住舒适度越高。低容积率的小区通常会有更多的绿地、花园、休闲设施等，居民的生活环境更加安静、舒适。 2025-07-20 22:57:21
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158****1852 容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。它反映了小区的建筑密度和居住拥挤程度。例如，一个小区的净用地面积为 10 万平方米，地上总建筑面积为 20 万平方米，那么该小区的容积率就是 2.0。 2025-07-20 22:12:27
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容积率低，居住更舒适；容积率高，房价可能更亲民。选房时，结合个人需求和预算，权衡容积率与居住品质。
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容积率合适的小区，居住更舒适。太高的话，房子密集，绿化少，光线差；太低的话，可能设施不足，生活不便。
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购房者在选房时，可通过楼盘规划文件或咨询开发商了解容积率，优先选择低容积率小区，保障居住的私密性与舒适性。
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容积率是很多购房者在买房时容易忽略却必须要考虑的问题。对购房者而言，容积率往往直接和住房的舒适度挂钩。简单来说容积率就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户数越少、人越少，面积越大越舒服。 什么是容积率？有什么规定？对居住环境有什么影响？ 容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。它的计算公式并不复杂：容积率=总建筑面积÷总用地面积。但是要注意的是当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面。 容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为： 独立别墅为0.2~0.5； 联排别墅为0.4~0.7； 6层以下多层住宅为0.8~1.2； 11层小高层住宅为1.5~2.0； 18层高层住宅为1.8~2.5； 19层以上住宅为2.4~4.5； 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 根据不同城市的特点有所差别。 对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
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