小产权房和大产权房的区别还是比较大的，其中比较明显的区别就在于大产权房拥有政府所颁发的房屋所有产权证，而且开发商在出售的时候也需要有政府所颁发的商品房预售许可证才能够进行销售，拥有房屋所有产权证之后，能够依法上市流通，可以在国家的相关部门办理产权转让，而小产权房，因为没有产权证，所以得不到法律的认可。小产权房在法律上并没有明确的概念，一般小产权房指的是在农民集体土地上所建设的房屋，也可以称之为乡产权房，人们为了区别大产权房在生活当中会把此类房屋称之为小产权房。小产权房所出售的对象是在村集体当中，一般只能由本乡镇村民购买，而外人是不能购买的，根据相关规定，此类房屋不能出让或转让，所以一旦整顿到小产权房，购房者可能面临无法取得房屋，又无法索回房款的境地。
小产权房和公寓房有什么区别？
158****5837 | 2025-07-20 20:04:35
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132****5413 小产权房无完整产权，公寓房有。 2025-07-23 16:33:51
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150****4907 小产权房交易受限，市场流通性差；公寓房市场流通性强，投资回报稳定。 2025-07-21 11:14:24
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131****9238 小产权房像“黑户”，公寓房是“正规军”。 2025-07-20 21:31:36
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188****4038 小产权房通常指未获得国家正式产权登记的房产，而公寓房则拥有完整的产权。小产权房交易受限，风险较高，公寓房则可自由买卖，受法律保护。 2025-07-20 20:29:31
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