新房装修出租划算吗？新房出租好还是闲置好？

• 146****9411 要看租金多少，装修的费用，租多长时间可以赚回来。
  本人喜欢住新房，二手的房子一定要从新装修后再住，有自己的汗水，才有自己家的感觉。 2019-05-27 18:34:12
• 145****7548 1、首先，可以肯定一下，租的肯定合适，因为房子闲置的话，你每年还得缴纳一部分的费用，不合适
  2、要是出租的话，根据我的经验，你可以先装修，装修的话肯定是简装，尤其是地面，这是比较重要的，地上一定不要铺瓷砖，只要找平以后铺上复合地板就行，以后卖的话比较好，对买家来说，不喜欢买装修过又出租的房子，简装的话，买家可以找人简单一拆就ok了，要是铺瓷砖就麻烦了，那可不是一下两下就能拆了的
  3、总之一句话，装修一定是简装，签订租赁合同可以半年半年的签，因为你的目的不是出租，而是出售，半年半年，周期比较短，灵活性大点 2019-05-27 18:34:05
• 139****1646 新房比旧房子贵，如果考虑投资，买新房子好点，如果考虑自己住，我相信配套目前来说一般都比期房配套齐全。如果再过5年后肯定新房子值钱，到时候配套成熟。旧房子的配套优势就没有了。肯定新房子好！所以不急着住，我建议买新房子。 我也不知道你说的哪个板块，只能大概做个比较。 2019-05-27 18:33:56
• 131****4970 如果没装修呢，建议你简装出租
  如果已经装修了，就选择下租户，高价出租，大不了不租
  如果产权是你的，空着也空着，就卖了他，到北上广买一套投资保值 2019-05-27 18:33:45
• 152****0221 1、出租房装修注意事项 人工副材
  出租房装修注意事项:水电这块是千万节约不得的。同时考虑到房间使用功能随着不同的使用人员不同要求有不同的功能,所以插座能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。灯可以一点,但光源不得。墙漆的话也不用太好,我觉得宏漆就行,毕竟房子是出租用的,弄脏,刮花的可能性较大,大不了以后重刷一下就OK了,也花不了多少钱。但腻子基层不能差。如果墙漆能光线,家具调点色就更好了,但应以浅色为主。色不应超过R2,这样子以后在做漆时以深盖浅容易得多。家具呢,如果出租的时间长的话,柜子这些还是现场做的好,一是使用时间长些,二是环保性好点。床,餐桌这些也要以牢固,结实为主,用得久得多。　　2、出租房装修注意事项
  主材的选择
  出租房装修注意事项:整个地面就别考虑木地板了,就用玻化砖吧,强化地板出租的话价位低的用不了几年,高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好,但是地面还是要用好点的,差了的砖防滑性能较差。橱卫的吊顶还是用铝扣吧,就算是用较差的,也比用塑钢扣板好。
  3、出租房装修注意事项 空间分割
  出租房装修注意事项:出租房怎么样充分利用空间是业主为头痛的事情,总希望能多隔出个房间来,这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立,因为你有可能并不是出租给两个相识的客户。像网上一个同学提出出租房各房音单独安电表的想法就是不错的。还有一个就是隔墙的材料问题,如果是出租时间比较长,考虑隔音等问题,在荷载允许的情况下,是否可能考虑使用轻质隔墙,这样子更能满足不同租房人群使用,提高使用年限,有利于日后的维修,翻新。还有因结构改动产生的给排水,包括空调的排水,也要注意全盘考虑。
  4、出租房装修注意事项 管理成本问题
  出租房装修注意事项:一般用来出租的房子大都还是以小户型为主,所以要注意一个问题,就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比,我以前专门在贴子里谈过。第二个因素是因为房子虽然小,却肝胆俱全,工序却是一样的,管理人员投入的精力是差不多的,对于装修方来说,辟如鸡肋食之无肉,弃之可惜。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居,一齐装修,团装,团购,方为上上之策。 2019-05-27 18:33:41