要看租金多少，装修的费用，租多长时间可以赚回来。本人喜欢住新房，二手的房子一定要从新装修后再住，有自己的汗水，才有自己家的感觉。
全部5个回答 >想问下投资的新房出租好还是闲置好？
151****6772 | 2019-01-27 01:38:14
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132****9941 1、首先，可以肯定一下，租的肯定合适，因为房子闲置的话，你每年还得缴纳一部分的费用，不合适
2、要是出租的话，根据我的经验，你可以先装修，装修的话肯定是简装，尤其是地面，这是比较重要的，地上一定不要铺瓷砖，只要找平以后铺上复合地板就行，以后卖的话比较好，对买家来说，不喜欢买装修过又出租的房子，简装的话，买家可以找人简单一拆就ok了，要是铺瓷砖就麻烦了，那可不是一下两下就能拆了的
3、总之一句话，装修一定是简装，签订租赁合同可以半年半年的签，因为你的目的不是出租，而是出售，半年半年，周期比较短，灵活性大点 2019-01-27 01:38:46 -
151****0959 在风水名著《黄帝•宅经》当中指出:“宅有五虚,令人贫耗”。房子闲置、风水不吉、
现在社会还存在一个问题，很多外出务工者，家中房子长期闲置，也不妥，建议长期空置的房间，请五行八卦福置于卧室、客厅，镇宅护佑四方。五行八卦福用透明胶或是双面胶贴。福字朝下倒贴，贴的时候要求是晴天，上午时间。正品开光五行八卦福得到在线财神加持护佑的，现在有仿制假冒品，勿请错了。
尤其注意看清楚：五行八卦福就是五行八卦福这五个字，六个字的五行八卦字福、七个字的五行八卦门符福 等，虽然只差一个字、两个字，这些都不是五行八卦福。另外颠倒排列的福五行八卦虽然也是五个字，但是顺序错乱颠倒，属于名称上的模仿克隆，也不是五行八卦福。参阅《来源、名称、图案， 判断真假五行八卦福的三个简便方法》， 2019-01-27 01:38:41 -
145****9603 出租出去好，房屋闲置是不利风水的。宅无人气而不吉。有人住也利于通风，养护房屋。当然出租时**好了解下，承租者用途，及承租者气势。以防坏了房屋风水。 2019-01-27 01:38:29
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1、首先，可以肯定一下，租的肯定合适，因为房子闲置的话，你每年还得缴纳一部分的费用，不合适2、要是出租的话，根据我的经验，你可以先装修，装修的话肯定是简装，尤其是地面，这是比较重要的，地上一定不要铺瓷砖，只要找平以后铺上复合地板就行，以后卖的话比较好，对买家来说，不喜欢买装修过又出租的房子，简装的话，买家可以找人简单一拆就ok了，要是铺瓷砖就麻烦了，那可不是一下两下就能拆了的3、总之一句话，装修一定是简装，签订租赁合同可以半年半年的签，因为你的目的不是出租，而是出售，半年半年，周期比较短，灵活性大点
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那就看这个房子得回报率了，住宅低于3.5%，写字楼低于5%，底商低于5.5%，从出租角度讲就差点了。当然还有其他得因素在影响着。剩余产权年限，地理位置，发展前景等等。
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毛坯房出租好还是装修好在出租好；肯定是要装修好后出租的人更多一些，也方便租用户的。。。因为租用户一般都是租房后就需要坐家，不愿意再装修后才坐家，加上装修后后还需要通风放置一段时间才能入住的，租房户基本是不愿意的。并且没有装修的房屋要出租是很难租出去的，也是有局限性的。所以还是需要装修好后才能很快出租的。
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如果打算投资二手房，给你几招非常有效方法。1.多到几家房产公司和房产中介去看看，多比较。不要相信销售人员的话。2.你到房产中介商那里，千万不要与中介商的销售员多费口舌，一定要直接与房主沟通，因为房主是**急需抛房的人。采用先杀10%-30%的房价，然后让他们打电话找你。千万不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。3.通常房主为了尽快销售出他的房子，你可以砍掉20%左右的房价。因为当前部分城市房价泡沫已很严重，一旦价格下跌，他们的损失就更大了。
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