做过房地产销售,跟你这个不大相同。但是,房屋出租,目前不会有太高和太长远的发展,房屋租赁这个行业目前还没有特别专业系统的领头羊,所以不知道您打算选择什么样的企业去做。 来自职Q用户:郝女士别去啦,都是坑爹的,现在做租赁的,你前期先让你去跑楼,熟悉房源,然后回到公司后在58 安居客,赶集上面发假贴,骗租房者过来看房,人家来了一看房源不属实,然后再套路人家,他网上看的那套已经租掉了,现在还有别的,并且,让人租房都要前一个贷款合同,人租个房还要贷款,肯定不乐意,这是业务上的**大难点。对于去租赁公司上班的你来说,第一,每个月你在58,安居客,赶集上发帖不是免费发的,一个月要给公司交400,每个月公司会要求你达成多少个成交,达不到,工资很低很低,所以,想入这一行,慎重。 来自职Q用户:张先生
全部3个回答 >新房出租好吗? 深圳新房出租怎么装修
137****7441 | 2019-06-06 21:02:25-
137****1824 1、首先,可以肯定一下,租的肯定合适,因为房子闲置的话,你每年还得缴纳一部分的费用,不合适
2、要是出租的话,根据我的经验,你可以先装修,装修的话肯定是简装,尤其是地面,这是比较重要的,地上一定不要铺瓷砖,只要找平以后铺上复合地板就行,以后卖的话比较好,对买家来说,不喜欢买装修过又出租的房子,简装的话,买家可以找人简单一拆就ok了,要是铺瓷砖就麻烦了,那可不是一下两下就能拆了的
3、总之一句话,装修一定是简装,签订租赁合同可以半年半年的签,因为你的目的不是出租,而是出售,半年半年,周期比较短,灵活性大点 2019-06-06 21:02:43 -
155****1511 新装修的 一般要空半年再住人 你出租当然也行 没有什么影响 2019-06-06 21:02:38
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134****2930
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深圳大件事3.15特辑
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长租公寓
又名“白领公寓”、“单身合租公寓”
拎包入住、家具齐全、完善的管理……
近几年在大都市快速兴起
也成为不少深圳白领租房的热门选择
而随着长租公寓的火热
不少问题也渐渐突显
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据深圳市消费者委员会2018年消费投诉情况分析报告,2018年长租公寓租金贷风险、甲醛超标问题是消费者投诉的五大热点之一,接到的投诉总计接近500宗。
其中的长租公寓甲醛超标问题
去年便闹得沸沸扬扬
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全国各地相继有租客爆出居住的长租公寓存在甲醛超标问题,引发了一场席卷全国的甲醛房检测潮。
值得注意的是,在这场轰轰烈烈的声讨甲醛房潮流里,目前仍占据深圳租赁市场更大份额的城中村自建房以及个人房东出租房,却似乎被忽略了。
而租客张小姐遇到的甲醛房
便是深圳城中村的自建房
租住长租公寓不久后
她便发现了房子的甲醛问题
近日,深圳租客张小姐向南都记者反映,自己租住在宝安新安街道上合水口花园城中村,一个由自建房改造的长租公寓。房子刚装修完,屋内配置的橱柜等家具有浓烈刺激性气味。
她称自己在第一次打开橱柜
便被刺激到流眼泪
她怀疑存在甲醛超标等问题
那她是怎么解决这一问题呢?
1
入住新房,被橱柜熏出眼泪
据了解,张小姐在2018年7月底入住该长租公寓,房内除了配置空调等电器,还有各类木制复合板家具。 张小姐表示,**初看房时,公寓管理人刘先生曾提到房子是全新的,为装修完首次出租。
当时张小姐并未感觉到房内有刺激性气味,且通风较好,便以每月2400元的价格租下了一个面积约20平方米的单间,租期一年,押金4800元。
然而,在入住几天后
张小姐因为收拾东西打开厨房的橱柜时
却一下子被浓烈的刺激性气味
熏得马上流了眼泪
因此,张小姐上网购买了用于居家快速检测的空气甲醛自测盒进行检测,多次检测结果均显示橱柜甲醛可能超标。
IMG_3107.jpg
图说:张小姐用甲醛自测盒对橱柜做甲醛检测及检测结果判定(入住半年后,仅供参考)。
张小姐表示,自己还曾将同样的空气甲醛自测盒拿回公司办公室检测,结果并未超标。于是她便向公寓管理员刘先生反映房间或存在甲醛超标问题。但她得到的答复并不能满意——
但刘先生称自己只是公寓管理员,不是房东,没办法处理,让张小姐自己购买绿萝去除甲醛;
而社区网格管理员则表示这类事件需自行找房东协商。
虽然怀疑房间存在甲醛超标问题,但张小姐并没有请专业的第三方检测机构对房间进行空气质量检测。考虑到只有橱柜味道较大,房间通风尚可,张小姐也没有再深究,只是购买了绿萝放置房内,且一直开着风扇、抽风机并开窗通风。 2019-06-06 21:02:31
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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从材料上省钱。目前,装饰材料专卖店、超市很多,只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格,做到心中有数。在购买材料时,可以选择商家促销或者清仓处理时,也可以淘到物美价廉的材料,价格上要少很多呢。从时间上省钱。家庭装修真正开工前要做的事情很多,装修前一定要留出足够的时间,如设计方案、用料采购、询价和预算等一定要做到位。前期准备得越充分,正式装修时施工速度才能越快,实际花费也就越低。自己备料的装修家庭更要安排好采购备料的顺序,要比装修进程略有提前,以防误了工期。从权益上省钱。要从有信誉的商家购买正规产品,要谈好价格,确保售后服务,不要贪图购买到劣质产品,为以后埋下隐患,花费更多的钱财。
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以后要是自己住的话**好不要出租,除非是自己认识的,比较稳当的,要不然就不会想自己家那样注意的,等你自己住的时候还要从新装修!自己的婚房之前是不能让其他人住的!
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要看租金多少,装修的费用,租多长时间可以赚回来。本人喜欢住新房,二手的房子一定要从新装修后再住,有自己的汗水,才有自己家的感觉。
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出租住房,有毛坯房出租、简装房出租、精装房出租、带家具出租等方式。现就该问题进行分析如下:前提:出租房子不包括家具可租1600元, 包括家具2300 元,每月租金相差700元。1、投入分析投入14000元购买的家具,但每月多收700元、一年就可以多收8400元,两年就可以全部收回16800元,家具投入包括利息都可以收回来, 承租人走了以后就可以再买新家具也完全合算。2、搬走家具产生搬运费如果搬走家具,不但少了租金,而且多支出搬运费。再说,现在的家具更新换代速度比较快,过几年原来购买的家具称为“过去式”,自己再使用也没有“前卫感”。既然自己没使用、再用也过时了,不如将家具作为投资使用,还能增加稳定的经济收入。3、结论通过以上分析,搬走家具的弊大于利,不如带家具出租更现实。当然,自己心爱的家具不舍得让别人使用,也在情理之中,但走了旧的、购买新的完全合适。综上所述,不搬走家具是划算。
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