风水 都是住的人 影响的大装修好没住 给别人住 这都是心态问题 就是自己家新的给别人住了 心里不舒服从风水的角度看没问题的风水是谁住对谁有影响 好影响就是正的 不好就是负的
全部4个回答 >新房出租好吗? 房子新装修不住,租出去好还是空着好呢?
148****5617 | 2019-06-10 23:16:07-
143****2873 以后要是自己住的话**好不要出租,除非是自己认识的,比较稳当的,要不然就不会想自己家那样注意的,等你自己住的时候还要从新装修!
自己的婚房之前是不能让其他人住的! 2019-06-10 23:16:31 -
156****7103 ①在相关网站发布出租信息
②虑短租合同
③适当允许合租
④合理定价完善配置
⑤多层无电梯房受欢迎
⑥突出房产交通便利的特点
解释:
1、对于现在的年轻人而言,寻找出租房源一个**主要的方式就是网络。因此房东不妨将自己的出租信息发布到相关网站上。此举有利之处在于可以省去一笔中介佣金,而不利之处在于自己比较辛苦,要房东自己陪着租客看房。这种方式对于时间比较紧张的房东而言存在一定困难。
2、大学生刚参加工作,常有可能面临跳槽的问题,因为公司位置改变,所以居住场所也可能随之改变。对于不少大学生而言,第一份工作往往不稳定。因此他们一般不太愿意一次性签订1年以上的租赁合同。因此,房东可以考虑与大学生签订半年期的合同,同时适当提高租金。 2019-06-10 23:16:28 -
134****6125 是长期不住还是短期的?另外装修费高不高?若仅短期不住,并且装修费还挺高的话,建议空着吧,因为,那点租金根本弥补不了装修费,租户对房子的破坏性很大,我是深有体会呀,几年下来,租金根本不够装修的。 2019-06-10 23:16:23
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136****6776 刚出社会的年轻人,不免要租房住,租客和房东、租客和中介,无论是从谁手里租房,总有吃亏的一方。但是作为一名不是房东的人,年轻人对租房市场的现象颇有微词,要么是乱收费,要么是租金太高,要么是环境不行,在我国的租房市场,如果不是租高档小区,那些在大城市几百块就能租一个单间的,基本上过得很辛苦。其实每次去租房,都是一场博弈,而**惨的可能不是租客,而是房东。
我们现在租房,更多的是从网上看信心,或是下载某租房软件,然后网上和人家联系好去看房,满意就租,不满意就继续看。都知道,网上租房容易出现问题,但是现在社会大环境就是如此,租房固然方便很多,问题也层出不穷。现在和以前不一样,租房都需要挨家挨户大街小巷去找去问,现在就方便了很多,但是租房的确容易出现这样那样的问题。我们总会说房东坑、中介坑,其实在中介和房东之间,笔者认为,房东也是不好受的,房东受到的伤害可能是**惨烈的。
现在一般都不是房东直接租给租客,更多的都是房东把房子给中介公司或是托管公司,总之是叫人代为租出去,可能租客和房东之间还不能随意联系,什么事都是中介和托管说了算。三方的关系中,房东是出房子的那个人。很多租客心里会有种想法说:反正不是自己的房子,住的舒服就行,房子的维护不管自己的事。只要不是这里那里坏了,一般是不会要求赔钱的,但是我们看新闻的时候,总会看到很奇怪的现象。
说奇怪吧也不奇怪,只是很难以让人想象,不是自己的房子,究竟租客会多么不爱护,才会让房子垃圾横生,虽然不是自己的房子,这样的环境住的舒服么?比如以下场景,房东看到了也是落下两行泪啊。
2019-06-10 23:16:19 -
158****6148 出院后还是住在新房里
肝功能各项指标又飚上去了
护士小王,33岁,还没结婚生子,平时有点宅,身体向来健康,每年体检没查出任何基础疾病。
四个多月前,小王姑娘突然出现发烧、乏力等症状。开始,她以为是近期上夜班,工作压力大的原因,没放在心上。直到有一天,同事问她:“你脸色不好,有点黄,是不是生病了?”她才去医院,检查结果让她大吃一惊:谷丙转氨酶有1000多,总胆红素、黄疸超出正常范围几十倍,被诊断为急性肝功能受损。
小王说:“我是学医的,对急性肝功能受损也了解一点,这种病多见于病毒性肝炎患者,我没有肝病史,近期也没有吃过什么药,怎么会突然患上这个病呢?”
她们科室的护士长徐惠芳,怀疑小王生病与她的新房有关。去年年底,小王在杭州城西买了套二手房,70多平米。装修很简单,请一个包工头做的。
“现在算算确实便宜,橱柜、吊柜、墙面、地板等一套装下来,就花了四五万块钱。”小王说,房子装修好一个多月后,刚好赶上原来租的房子到期,续租的话要半年起租,她觉得不划算,就直接搬进了新房。那时,床、沙发等家具都还没买呢,她打了一个多星期的地铺。
经过治疗,小王肝功能各项指标逐渐恢复正常,乏力、尿黄等症状逐渐消失。由于肝功能急性受损,医生建议她休养2-3个月。出院后,徐护士长提醒小王,她的房子可能有问题,还是回老家休养比较好,但小王没听,还是住在自己家里。
一个月后,小王**不愿看到的结果发生了,复查结果显示,她肝功能各项指标又飚上去了,谷丙转氨酶比出院时高出三倍多。医生建议继续住院治疗,否则,很容易进展为慢性肝病。
装修产生的有机化学物质
对肝脏损害非常大
“从小王的发病经过来看,很有可能和她居住的环境有关,说明她家甲醛、苯、TVOC等有机化学物质可能超标,这些物质对身体的血液系统、免疫系统的影响是很明显的,特别是醇系物,对肝脏的损害非常大,临床上说的酒精肝,主要指的就是乙醇对肝脏的损害。”浙江大学化学系教授郭伟强说,具体是哪种物质导致小王出现急性肝功能受损,要检测过才能知道。
浙大一院传染病科副主任梁伟峰主任医师也高度怀疑,小王的病情和她过早入住新房有关,临床称之为“化学物引起的肝功能受损”,这样病例他接诊过十多例。他曾接诊过一个义乌老板,四五十岁,新房装修好一个多星期就入住了。当时是夏天,天气热,他一进家门关上门窗,开空调。一个多月后,他因乏力、尿黄等症状去当地医院检查,被诊断为急性肝功能衰竭。由于他有乙肝病史,病情进展得非常快,被送到浙大一院时,已经出现了肝昏迷,后因抢救无效去世。
梁医师说:“肝脏作是人体**大的‘解毒工厂’,任何有毒有害的物质,都会先经过这里,与正常人相比,乙肝患者的肝功能本来就比较弱,一旦接触过度有毒有害物质,可能就会无法代偿,随着肝脏的负担加重,机体免疫力下降,乙肝病毒就会大量复制,从而导致肝功能急性受损,诱发肝衰竭,而严重的肝衰竭是致命的。
“大部分装修材料中的化学物质是脂溶性的,比如醇、醛、酮等,且分子机构比人体正常细胞要小得多。”郭伟强教授说,脂溶性物质容易在人体内积聚,并影响细胞代谢,它可以穿透细胞膜,破坏人体细胞的正常结构。若肝脏要将其‘杀死’,必须产生大量的酶,或将其转化为水溶性物质,此时,如果一个人的肝功能本来就较差,或者长期吸入大量的有毒有害物质,肝脏就可能无法代偿,那么,症状也就随之而来了。”
房子装修好至少先晾3个月
入住前**好做个检测
要避免装修对身体的伤害,梁伟峰主任医师提醒,选择品质好的材料是第一位的,其次,装修好后一定要通风,多晾一段时间,至少要晾三个月,再次,入住前**好先做个检测,千万不要急匆匆入住。 2019-06-10 23:16:15
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可以先租个一两年,房价基本会涨的,
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做过房地产销售,跟你这个不大相同。但是,房屋出租,目前不会有太高和太长远的发展,房屋租赁这个行业目前还没有特别专业系统的领头羊,所以不知道您打算选择什么样的企业去做。 来自职Q用户:郝女士别去啦,都是坑爹的,现在做租赁的,你前期先让你去跑楼,熟悉房源,然后回到公司后在58 安居客,赶集上面发假贴,骗租房者过来看房,人家来了一看房源不属实,然后再套路人家,他网上看的那套已经租掉了,现在还有别的,并且,让人租房都要前一个贷款合同,人租个房还要贷款,肯定不乐意,这是业务上的**大难点。对于去租赁公司上班的你来说,第一,每个月你在58,安居客,赶集上发帖不是免费发的,一个月要给公司交400,每个月公司会要求你达成多少个成交,达不到,工资很低很低,所以,想入这一行,慎重。 来自职Q用户:张先生
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怎样让自己的房子顺利地租出好价钱,这样的诀窍,我想任何一个想赚钱的房东都非常想知道。既能让自己的房子快速顺利地出租,又能租出一个心满意足的好价钱,这其中的诀窍其实并不复杂。时刻保持理智,同时设身处地为自己将来的房客着想,紧紧把握求租者的需求,多一点儿人性化就够了。让房子顺利租出好价钱的诀窍就这么简单,参考下面的方法试一试吧。 1.把握5个和高出租率相关的关键词 对于购房“投资”,一般有两种情况:一是职业炒家,即在期房阶段买楼花,期房变现时,把楼花卖出去,属于短期操作;二是想做房东,即买房出租,赚取租金。这里重点介绍后者。您知道怎样投资租赁才能快乐赚钱吗?您知道买什么样的房子更好出租吗? 热点区域、交通便利、户型、成熟社区、周边环境及居住人口素质就是房子更好出租的秘诀,下面我们介绍一下这5个和热租房相关的关键词: (1) 热点区域 热点区域的房子好出租。所谓的热点区域指用于出租的房屋多,具有租房的区域效应,且市场需求旺盛,租金比较高的区域。 (2) 交通便利 路况好,交通便利,可以说是大城市租房者的首选条件,尤其是交通枢纽及其沿线附近,更是租房者所热衷的地方。 (3) 户型 ??购房自住时往往考虑面积因素,但求租者临时居住,主要考虑住房的单元因素,如几房几室,设备如何等因素,一般不会太计较房间面积的大小,16平方米和12平方米的面积的租金也许是一样的。中小户型在一些城市很受求租者的青睐,在购房时,如果在同等价位有两套房子选择,一套面积较小,条件较好、一套面积较大而条件较差,购买前者为宜。近年来,高端大户型物业投资的回报率有上升趋势,如果您以高收入人群为目标求租者,或者可以接受合租,您也可以购买高端大户型物业。 (4) 成熟社区 社区环境也是影响房屋出租的一大因素。现代年轻人对居住的要求比较高,要求所居住的社区不但安全,还得有比较好的配套设施。比如要有超市、邮局、银行等。另外有服务比较好的物业管理的社区也是求租者常常考虑的一个因素。良好的物业管理服务,也意味着良好的环境与人文氛围,往往也是求租者很看重的。 (5) 周边环境及居住人口素质 根据周边已投入使用的楼盘出租状况可以对未来的客户群进行判断。比如附近有知名外企、外资机构或高档写字楼,往往是公寓热租的必要条件。 如果想成为一个快乐赚钱的精明房东,这些影响房屋出租的因素您就一定要多加考虑。
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结合当地的房租和装修费用看。如我们这里几十平方简单装修下**少要2-3万,可房租才增加了300元/月,肯定不划算,但是不装修,破房子没人肯租,装修后好租,空置率不高。结合你们当地情况综合考量。
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