可以直接对个人办理二手房贷款,不需要通过中介但需要卖方配合。**为评估价的30%,外地人40%。
全部5个回答 >二手房税收算法?请问有哪位大神知道,求解答!
158****0430 | 2018-12-22 10:52:58
已输入 0 字
已有5个回答
-
157****6576 个人所得税
根据个人所得税法的规定,个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,税率为交易总额的1%或两次交易差额的20% 。如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,则可以免交个人所得税,任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 2018-12-22 10:54:10 -
148****8436 营业税
根据规定,营业税的税率为5.6%。转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过2年的非普通住宅,或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类,如商铺、写字间或厂房等,则不论是否过2年都需要全额征收营业税。 2018-12-22 10:53:56 -
135****8828 二手房交易税费--契税计算方法
纳税人:买方
普通住宅契税计算方法:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1。5%,二套3%;
非普通住宅契税计算方法:3%,别墅契税计算方法:4%;
注:购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠
二手房交易税费--印花税计算方法
纳税人:买卖双方
二手房交易印花税税率:0.5% 2018-12-22 10:53:46 -
134****9178 出售公房个人所得税计算方法:5年内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
注:对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。 2018-12-22 10:53:27 -
153****5016 二手房交易税费--个人所得税计算方法
纳税人:卖方
普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;
2年以上(含)5年以下的普通住宅个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。 2018-12-22 10:53:22
加入交流
相关问题
-
答
-
答
根据国家相关规定,买方得缴纳契税,卖方则要承担营业税和个人所得税。
全部5个回答 > -
答
二手房如何选房之没有暗间 暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里**潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。
全部3个回答 > -
答
委托中介公司有些购房者由于工作繁忙,无法花大量时间亲自寻找房源,这个时候通过房地产中介公司获取房源信息就成为一个重要选择。
全部4个回答 > -
答
费用: 购买90平米以下房屋**只需二成,90平米以上三成 契税=1.5%*总房价 (140平米以下) 大于140平米契税=3%*总房价 印花税=0.05%*总房价 土地交易费=6*建筑面积 中介佣金=1%*总房价 其他可能还有点其他费用例如:银行按揭有抵押登记费200元、评估费(0.3%*贷款金额)。
全部5个回答 >
买房交流
3150
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(367)
