二手房求购**问题？请问有哪位大神知道，求解答！

• 158****5558 可以直接对个人办理二手房贷款，不需要通过中介但需要卖方配合。**为评估价的30%，外地人40%。 2019-01-17 11:36:00
• 145****1245 首次购房****多是百分之四十。贷款需要收入证明，单身证明或结婚证。户口本，身份证。贷款30万以上银行需要上税。30万以下不需要。 2019-01-17 11:35:48
• 146****5324 如果你是首次购房的话。**是评估价的30%，因为一手房和二手房不一样。打个比方，比例你要买这套房子是100平方100万。但是你要按揭的话，你首先要找评估公司评估，假如评估6000，那么你只能带6000×100×70%=42万，那么你的**就要100-42=58万（如果100万里面还没有包过税的话）。
  如果你个人想银行做按揭贷款的话，估计很困难。鸟都不鸟你。还有中介有这样的关系，能让房子评估的更高点,那么你的**就可以少一点（当然这样的话税也就多一点）。所以，如果你想不通过中介来完成这一系列的事，估计是不可能的。 2019-01-17 11:35:41
• 143****1656 在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。 2019-01-17 11:35:35
• 138****4341 每个地区的标准不一样，一般情况如下：
  1、在首套房的情况下，商业贷款**是30%，公积金贷款是20%（90平米以内。90平以外是30%）；
  2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为50%；
  3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
  4、其他的情况**低**为30%。 2019-01-17 11:35:12