可以直接对个人办理二手房贷款，不需要通过中介但需要卖方配合。**为评估价的30%，外地人40%。
全部5个回答 >网上求购二手房好吗？请问有哪位大神知道，求解答！
141****1506 | 2019-01-16 21:27:05
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133****0764 查询方法要看你当地有没有实行二手房网上签约，简称网签。
1、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；
2、没有实行网签的地区如我们重庆，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。
不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。 2019-01-16 21:28:22 -
132****9915 你可以在你的城市里的房产网里发布信息，有一种简单的做法，就是你先在百度上搜一下有你们城市小区的房子，打开网页，你在它的后面发表就行了 2019-01-16 21:28:13
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138****0093 房产网里发布信息,同时注意不要上当受骗，涉及交易**好通过正规中介公司或通过房管部门资金托管中心，同时要注意交易的全部过程，有效防止上当受骗。 2019-01-16 21:28:08
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131****5463 过户流程：1、让原房东 申请提前还贷（批了后你直接打进原房东贷款帐户，入帐前记得叫房东写好收据，时间约1周）
2、房管所办理解除抵押（拿好还贷 结清证明还有 他项权解除申请表 时间约一周）
3、办理网签（没有网签的就直房管所签订合同，评估同时进行）
4、办理契税、个税、其它应缴税（现在给房东**后一笔款、给中介费，同时收楼） 按我这方法做 可行性高，安全可靠。 2019-01-16 21:28:02 -
137****6926 你为了省中介费吗?
你在网上找找，能找到业主直接出售的房子。看清楚他的全部手续都没有问题，你们自己去过户。
或者你找个大牌子的中介,看好房之后，私自和业主交涉，看清楚业主的所有手续，你们自己去过户。可以省去中介费,但是，中介这关你可千万要注意，别让中介知道，要不然中介老骚扰你，很麻烦。 2019-01-16 21:27:53
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房源的真实性一直是消费者十分看重的，在安全感普遍较弱的二手房市场交易中，保证房源的真实性尤为重要。对于什么是“真房源”，实际上业内是没有任何统一界定的，而从业内作业标准来看，真实房源基本可概括为四个方面内容，即物理真实、委托真实、信息真实和价格真实。
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有可能是中介虚标的，很多房源都是同一套房子，不过是不同中介标的，你可以仔细看看介绍，或者打电话到中介问问去，看看到底这个小区有多少套房子在出售，中介一般都知道的。 如果是新楼盘的话，出手率高有可能是倒房的，也有可能是小区确实存在让人无法忍受的问题。
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买方需提供：身份证复印件，结婚证（如户口在一起无需提供），户口本复印件，收入证明（单位必须要印公章），个人银行存款流水（银行盖章）。卖方提供：夫妻双方身份证复印件 结婚证（如户口在一起无需提供），户口本复印件，房产证（或共有产权证）以上如没有结婚证，需让民政部门提供单身证明，必须要盖章！
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小心合同条款随着二手房市场的逐渐火爆，不少房产中介利用人们求房若渴的心理，制造种种陷阱。由于目前的房产市场上存在着很多不规范的问题，往往由于一张便条，甚至一个字，就会有大的陷阱。专家提醒购房者，无论是签订何种购房文件，都要仔细审阅，万万不可随意下笔，如果自己吃不准的，可以找律师或者有关专家咨询。即使买卖合同签订以后，购房者也要有足够的警觉，因为二手房买卖合同要通过房产交易中心登记备案之后才算真正完成，一旦其中发生了任何的问题，都会导致**后交易出现问题。
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