购房总成本包括首付款、税费、维修基金、中介费、装修费等。税费占总房款的3%-5%，维修基金按平米计算，中介费一般为房款的1%-3%。
全部3个回答 >打听一下，房子过户除了**外还需要具体哪些费用？
147****3257 | 2018-09-11 21:35:36
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154****2379 签定合同后，你付**，然后和银行签定贷款合同，这个时候要交一个抵押手续费，100左右，这个是交房地局的。交开发商的只是房款
等你的合同备案，抵押做好，开发商把合同给你，你就要开始每个月还钱了
等到房子竣工验收，你收房后就要是想办房产证那就要交契税、印花税、维修基金、工本费，这些是交房产和土地部门的
还有就是你收房的时候就是要交给物业的物业管理费、燃气、电视电话等安装费，不过燃气、电视电话这些费用有的开发商是包在房款里面的。 2018-09-11 21:36:01 -
132****5460 新房房屋交易税费:一、交易过程中需交费用：印花税：房价款的万分之五二、申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等1、契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%；2、维修基金：按建筑面积乘一定金额收取；3、物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行；
不过有的时候，开发商为了推广会免契税、大修基金等，像江北嘴 新鸥鹏教育城国庆期间就免契税和大修基金。
2018-09-11 21:35:55 -
151****3498 买房子除了**之外，还要缴纳手续费和各种税费。
税费名称及收费标准：
1. 营业税5.55%（普通住宅满五年可申请减免）；
2. 印花税0.05%；
3. 个人所得税2%或20%（产生土地增值税需20%，普通住宅2%）；契税3%（评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%）；
4. 土地增值税30%—60%（增值额/原房产总额小于50%为30%，增值额/原房产总额大于50%小于100%为40%，增值额/原合同价大于100%小于200%为50%，增值额/原合同价大于200%为60%）。
2018-09-11 21:35:48 -
146****9792 购买商品房若贷款还需要缴纳贷款的费用，公共维修基金，契税，印花税 2018-09-11 21:35:43
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首先备齐**款买房**款这一块，新房和二手房有比较大的差别，主要是因为二手房牵扯到房屋评估环节。一般新房的**款都是按照政策规定**比例来。如果是二手房的话，完全按照政策规定的**比例基本上不大可能。这么说吧，房子越老，贷款年限肯定越短，贷款额度就会缩水，**比例必须上调。通常情况下房屋评估值要比网签价格低10%-15%左右。第二考虑日后月供BANK放款成功后，会通知购房者开始还款了，间隔不会太长。对于刚需来说，博弈的心态**好不要有，在确定买房的时候，一定要先确定自己手中的流动资金，不能因为买房让生活陷入困顿是底线。一般来说，月供占比在30%及以下是比较合理的，合理的月供要考虑到还款周期和还款额。第三准备交易税费和收房费用新房的税费相对简单。**主要的就两大块：契税、公共维修基金。对于一套200万的房子来说，首套房按契税1.5%算，200万的房子，这两项支出大约在4-5万元左右。二手房的相对复杂。从房屋产权分类来看，商品房、公房、经适房在税费环节有不同。商品房一般涉及契税、增值税、个税。公房一般涉及契税、增值税、个税、土地出让金。经适房一般涉及契税、增值税、个税、土地出让金、综合地价款。二手房交易还涉及到中介费，此外，还有一些杂七杂八的费用需要在收房的时候要交。比如印花税、面积补差费（根据实测面积而定）、物业费、暖气费等，这些算下来也不少钱。**后不能忘记装修费用房子买好，交房过户也搞定了，那就要开始计划装修入住了，这笔费用就不好计算了。每个人根据自己喜好和承受能力选择就可以了。总之这笔费用是不能漏掉的哦。
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买房除了房款，还要准备契税、印花税、评估费、公证费、登记费等。契税一般1-4%，印花税0.05%。这些费用加起来，大概占房价的5-6%。我的经验是，提前了解清楚，做好预算，以免临时措手不及。
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契税：90平方米以下普通住宅契税为1%，90~140平方米的住宅契税为1.5%，非普通住宅的契税税率为3%。这是2008年底进行过调动的税率，税率会随着金融政策的变化而变化。印花税：暂免。公共维修基金：从去年2月1日起按照商品房建筑和安装成本每建筑平方米造价的8%缴存首期公共维修基金。按揭费用：公积金贷款的交易费用主要有按贷款额千分之五收取的担保费和按揭贷款额千分之三收取的评估费。担保费不低于300元;评估费用不低于300元，不高于1500元。首期物业费：收房时须交一年的物业管理费用。还有装修费用和车位费用等。在二手房交易中卖方还需缴纳营业税、土地增值税和个人所得税。但一般卖方会把这些税务费用加在买方身上。
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除了房款，别忘了契税、个税、增值税、维修基金和登记费。这些费用加起来也是一笔不小的开支。
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