一般的情况二手房过户需要的费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部3个回答 >买房除了房款外还需要支付哪些额外税费？
188****9387 | 2024-11-17 08:23:19
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185****5203 买房除了房款，还要准备契税、印花税、评估费、公证费、登记费等。契税一般1-4%，印花税0.05%。这些费用加起来，大概占房价的5-6%。我的经验是，提前了解清楚，做好预算，以免临时措手不及。 2024-11-20 22:51:26
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131****9094 购房时，除了房款，还需支付契税、印花税等税费。契税通常为房价的1-4%，印花税为0.05%。此外，可能还有评估费、公证费、登记费等。这些费用的支付是购房者的法定义务，也是房产交易合法性的必要条件。 2024-11-18 20:46:36
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131****5519 购房税费包括契税、印花税、评估费、公证费、登记费等。契税通常为房价的1-4%，印花税约0.05%。税费总额约占房价的5-6%。这些数据基于全国平均值，具体比例因地区而异。 2024-11-17 23:46:21
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166****7022 在购买房产时，除了房款本身，您还需要支付一系列额外税费。首先，契税是必须支付的，通常为房价的1%至4%不等，具体比例取决于当地政策。其次，印花税，一般为房价的0.05%。此外，如果房产需要装修，可能还需支付装修税。在交易过程中，可能还会产生评估费、公证费、登记费等。具体费用会根据房产类型、地区政策和交易情况有所差异。作为房产经纪人，我建议您在购房前详细了解相关税费，以便做出明智的财务规划。 2024-11-17 22:49:20
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除了交**的钱，还要交契税，如果不唯一还要交一个个税。住宅房按房屋总价的1.5%缴纳契税，非住宅房(网点)按房屋总价的3%缴纳契税。住宅登记费：住宅房每套80元，非住宅房按平米数不同80-800元不等。印花税:是对经济活动和经济交往中书立、领取凭证征收的一种税。它包括两种:在办理交易合同登记时，交纳购房款的0.05%。在领取产权证时，每件交纳5元的印花税。登记费:按每建筑平方米0.3元计算收款。房屋所有权证工本费:每证件收费4元。共有执照工本费2元/件。
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一般的情况二手房过户需要的费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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选好房，审合同，办贷款，交税费，验房收房，一气呵成。
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契税：90平方米以下普通住宅契税为1%，90~140平方米的住宅契税为1.5%，非普通住宅的契税税率为3%。这是2008年底进行过调动的税率，税率会随着金融政策的变化而变化。印花税：暂免。公共维修基金：从去年2月1日起按照商品房建筑和安装成本每建筑平方米造价的8%缴存首期公共维修基金。按揭费用：公积金贷款的交易费用主要有按贷款额千分之五收取的担保费和按揭贷款额千分之三收取的评估费。担保费不低于300元;评估费用不低于300元，不高于1500元。首期物业费：收房时须交一年的物业管理费用。还有装修费用和车位费用等。在二手房交易中卖方还需缴纳营业税、土地增值税和个人所得税。但一般卖方会把这些税务费用加在买方身上。