打听一下，买房除了房价，还有别的费用吗？

• 145****5350 首先备齐**款
  买房**款这一块，新房和二手房有比较大的差别，主要是因为二手房牵扯到房屋评估环节。一般新房的**款都是按照政策规定**比例来。如果是二手房的话，完全按照政策规定的**比例基本上不大可能。
  这么说吧，房子越老，贷款年限肯定越短，贷款额度就会缩水，**比例必须上调。通常情况下房屋评估值要比网签价格低10%-15%左右。
  第二考虑日后月供
  BANK放款成功后，会通知购房者开始还款了，间隔不会太长。对于刚需来说，博弈的心态**好不要有，在确定买房的时候，一定要先确定自己手中的流动资金，不能因为买房让生活陷入困顿是底线。
  一般来说，月供占比在30%及以下是比较合理的，合理的月供要考虑到还款周期和还款额。
  第三准备交易税费和收房费用
  新房的税费相对简单。**主要的就两大块：契税、公共维修基金。对于一套200万的房子来说，首套房按契税1.5%算，200万的房子，这两项支出大约在4-5万元左右。
  二手房的相对复杂。从房屋产权分类来看，商品房、公房、经适房在税费环节有不同。
  商品房一般涉及契税、增值税、个税。
  公房一般涉及契税、增值税、个税、土地出让金。
  经适房一般涉及契税、增值税、个税、土地出让金、综合地价款。
  二手房交易还涉及到中介费，此外，还有一些杂七杂八的费用需要在收房的时候要交。比如印花税、面积补差费（根据实测面积而定）、物业费、暖气费等，这些算下来也不少钱。
  **后不能忘记装修费用
  房子买好，交房过户也搞定了，那就要开始计划装修入住了，这笔费用就不好计算了。每个人根据自己喜好和承受能力选择就可以了。总之这笔费用是不能漏掉的哦。 2018-08-20 22:27:54
• 154****4173 新房是没有的，新房**多就是要个物业费，2手的有中介费，还有满5年和不满5年的差别，满5年的免税，那基本上不用交什么钱了，要是没满五年，一般加起来总的要多交几万，看你房子多少钱了，越贵的房子税越高。
  还有个过户费用，具体多少你要跟房产中介协商和卖家协商，里面有的费用是可以卖家出的。 2018-08-20 22:27:46
• 146****9945 买家攻略：买房费用细算账
  
  　　某购房者购买一套商品房，报价为每平方米5500元／平方米起价(现房)。现假设该购房者选中了一套位于5层，面积为81平方米的两室一厅房，其价格为5700元／平方米，那么购买这套商品房的费用应包括：
  
  　　一、房价款：5700元／平方米×81平方米＝461700元
  
  　　二、应交税费：
  
  　　1、在交易过户过程中。(1)契税：买方缴纳房价款的4%，等于461700元×4%＝18468元；(2)买卖手续费：买卖双方各交成交价的0.5%，等于461700元×0.5%＝2308.50元；(3)印花税：买卖双方各缴纳合同金额的0.5‰，等于461700元×0.5‰＝230.85元。
  
  　　三项合计为21007.35元。
  
  　　2、在申办产权证件过程中
  
  　　(1)登记费：每建筑平方米0.3元，等于0.3元／平方米×81平方米＝24.3元
  
  　　(2)房屋所有权证工本费：每证收费4元。若房屋产权为2人以上时，还应办理房屋共有权执照，每证收费2元。
  
  　　(3)印花税：每件5元。三项合计为33.3元(4)公共维修基金：购房款的2%，等于461700元×2%＝9234元。
  
  　　三、物业管理费
  
  　　1、进住手续费：2元(一次性)。2、装修垃圾外运费：20元／居室×6＝120元(一次性)。(注：两室一厅外加厨、厕、阳台视为6个居室)3、保洁费：36元／年·户。4、保安费：24元／年·户。5、各项费用统收费：12元／年·户。6、自行车存车费：48元／年·户(以每户有两辆算)。7、共用电视天线费：39.84元／年·户(以每户有两端计)。8、生活垃圾外运费：7元／年·户。9、化粪池清淘费：24.3元／年·户。10、管理费：113.4元／年。11、小修费：155.52元／年。12、中修费：554.32元／年。13、小区公共设施维修费：81元／年。14、供暖费：1296元／采暖季。
  
  　　注：因该套商品房属多层普通住宅，所以物业管理费中不含电梯、水泵费，费用中也未考虑产权人拥有机动车所需交的存车费。
  
  　　从以上的计算可知，在购房消费中除房价款461700元以外，还要缴纳相关税费，物业管理费等。同时在购房以后每年仍需缴纳2381.38元的物业管理费。这样看来恐怕与大多数人算出的结果存在一定的差距。
  
  　　特别值得提出的一点是，购买商品房入住后需缴纳的物业管理费是大多数购房人未能考虑到的，而本文所列收费标准只是普通住宅的标准，其它高级公寓、别墅区的物业管理收费实行市场价，标准还会更高一些。因此提醒购房者在购买前应多了解一些购房中的相关知识，做到心中有数。另一方面，发展商或中介商在销售房屋时对这一问题也应明确告知购房者。 2018-08-20 22:27:38
• 132****0796 以下为交房后要去交的费用啦
  1，契税，房屋面积＜150平方的：房价＊2％；面积＞150平方的：房价＊4％．（好象以房屋面积150平方为界限的吧，有点恍惚了）
  2，保险费，应征于贷款买房的，所贷金额＊保费费率（根据贷款期限的不同而不同）
  3，房屋维基金：房屋面积＊70元／平方
  4，煤气开通费：3000元（也有可能是3500元，记不太清楚了）
  5，预交一年的物业管理费：每平方物业管理费＊房屋面积
  6，装修保证金：2000元（不同物业不同标准，装修完物业验收完毕此保证金退回）
  7，垃圾清运费：500元（不同物业不同标准)
  8，房屋产权及及他权利登记费：160元
  9，当然还有些一些印花费，及一些小的手续工本费（比起以上大件费用，此费用忽略不计啦） 2018-08-20 22:27:31