除首付外，还需考虑税费、物业费、维修基金等，不同地区和房产类型费用有差异，建议详细咨询。
全部3个回答 >购房时除了首付款外还需要准备哪些费用？
181****1219 | 2024-09-16 20:41:55
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185****9051 购房时，除了首付款，还需缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税税率为3%-5%。此外，还需支付维修基金、中介费等。 2024-09-16 23:50:22
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184****0057 除了首付款，还需准备税费、维修基金、中介费、装修费等。 2024-09-16 22:08:11
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首付后，还要付税、装修和杂费，要精打细算，免得影响入住。
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契税：90平方米以下普通住宅契税为1%，90~140平方米的住宅契税为1.5%，非普通住宅的契税税率为3%。这是2008年底进行过调动的税率，税率会随着金融政策的变化而变化。印花税：暂免。公共维修基金：从去年2月1日起按照商品房建筑和安装成本每建筑平方米造价的8%缴存首期公共维修基金。按揭费用：公积金贷款的交易费用主要有按贷款额千分之五收取的担保费和按揭贷款额千分之三收取的评估费。担保费不低于300元;评估费用不低于300元，不高于1500元。首期物业费：收房时须交一年的物业管理费用。还有装修费用和车位费用等。在二手房交易中卖方还需缴纳营业税、土地增值税和个人所得税。但一般卖方会把这些税务费用加在买方身上。
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签定合同后，你付**，然后和银行签定贷款合同，这个时候要交一个抵押手续费，100左右，这个是交房地局的。交开发商的只是房款等你的合同备案，抵押做好，开发商把合同给你，你就要开始每个月还钱了等到房子竣工验收，你收房后就要是想办房产证那就要交契税、印花税、维修基金、工本费，这些是交房产和土地部门的还有就是你收房的时候就是要交给物业的物业管理费、燃气、电视电话等安装费，不过燃气、电视电话这些费用有的开发商是包在房款里面的。
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1、契税：首套房且90㎡以下，总房款1%；首套房90—144㎡总房款2%，二套房和营业房总房款4%；2、维修基金：各地收取标准不一样，成都收：购房面积*1100*2%（不带电梯）或2.5%（带电梯）；3、产权登记费：80元/户；4、预告抵押登记费：80元/户（有的不做预告抵押登记就不交）；5、它项权证费：80元/户；6、国土证工本费：一般几十元；7、印花费：住宅不用交，有的地方万分之五；8、物业费：根据你买的房子，一般一季度或半年、一年；按揭买房，一般费用都是在交房的时候交，只要你不是卖的144以上的大户型、高端物业或者房价特别贵，一般交房时多准备3万元左右，也可以按照上面说的算一下。
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