照你们说的是口头委托的没有书面是很难赢官司的
全部4个回答 >我买了房子没有过户人就去世了应该怎么办
157****1855 | 2018-08-02 18:18:54
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153****3349 只要房屋买卖合同是真实的,则可以到人民法院起诉房主的继承人,要求继续履行合同办理过户手续,也可以走确权诉讼,要求确认房屋归自己所有。 2018-08-02 18:24:02
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154****2649 卖房人死亡的，应该找去世的产权人的所有继承人（配偶、父母、子女）共同办理买卖过户手续，如它们协商成功，共同办理公证手续，委托其中一人出面办理买卖过户手续。
如果无法协商，可向法院起诉所有继承人，要求办理过户手续。 2018-08-02 18:23:58 -
135****7355 中华人民共和国继承法规定，若房屋所有权人去世，由法定继承人(配偶、子女、父母)继承，要到公证部门办理房屋继承公证;在法定继承人继承之后，买方和法定继承人在进行交易，进而完成过户手续。 2018-08-02 18:23:52
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在上海只要名下没有房子，交易中心都是按照首套标准（不管你买卖过多少次，只要在交易的时候名下没有房子就算首套）但是要向银行贷款的话：要看是否有贷过款，只要以前贷过款，即使现在还清了，再买房子贷款依然算二套
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1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。2、二手房买卖过户后，如果在房管局已经办理产权登记了，虽然暂时没有拿到房产证，但房子已经属于买房人所有了。
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您好,合同有约定按约定,没有约定双方协商。我需要知道一些具体情况,为您提供免费的法律指导,由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开,建议您来电免费咨询详细说明情况,这边会根据情况帮助您妥善处理,避免您造成更大的损失。
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涉及到不动产（房子）的权属问题，在国土房管局办证时，一般来讲必须要有生效的法律文书，你们是协议离婚，所以离婚协议就必须办理公证，之后国土房管局就可以帮你过户了。不用到法院申请什么强制执行和判决的。
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