只要有产权证就可以办理过户手续，没有产权证的话就是不能办理过户手续的。一般契税发票办理出来了，产权证也就差不多办理下来了，建议先核实产权证是否办理下来了，如果没有办理下来还是要购买的话流程如下：1.签订买卖合同并约定产权证办理下来后多久办理过户手续费2.带上合同到公证处办理合同公证3.等产权证下来后在办理过户手续
全部3个回答 >我买了房子但是还没有过户，那房子应该算谁的
151****2831 | 2018-10-23 21:23:09
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131****9719 1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。
2、二手房买卖过户后，如果在房管局已经办理产权登记了，虽然暂时没有拿到房产证，但房子已经属于买房人所有了。 2018-10-23 21:31:40 -
142****9440 1.房屋的所有权以登记为准，没有办理登记，房屋的所有权人仍为原房主，则原房主为被拆迁人，房屋的拆迁补偿属于原房主的。
2.如果已签订合同则可以向对方主张经济损失赔偿。
3.没有签合同则要根据实际情况，详情请携带材料当面咨询。 2018-10-23 21:31:13 -
156****9465 还是属于原来的房东啊，只是公正了协议，你们这笔买卖还没成，房产证上也都还是原来的房东，法律上也不会承认买家是房主 2018-10-23 21:31:07
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