已经网签了，也就是说房管局有备案了，这个改的话确实很多难，需要把房管局的低改了才算真正的更名了
全部9个回答 >房子已经网签,还没有过户,就算名下无房了吗？
154****0403 | 2019-07-29 23:57:55
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155****1253 ，个人名下的住房套数包括名下登记的住房和已经网签的住房。北京市在申请购房资格审核时，名下有已网签为过户的房产还是计算套数的。，希望能帮到您。 2019-07-29 23:59:04
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143****0228 已经网签了，也就是说房管局有备案了，这个改的话确实很多难，需要把房管局的低改了才算真正的更名了 2019-07-29 23:58:40
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142****2853 那要看哪套房先出件了。房产局是在出件时缴纳税费的,只要在你定的房子出件之前,你自己的房子已经出件完成了,就算首套房 2019-07-29 23:58:23
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只要有产权证就可以办理过户手续，没有产权证的话就是不能办理过户手续的。一般契税发票办理出来了，产权证也就差不多办理下来了，建议先核实产权证是否办理下来了，如果没有办理下来还是要购买的话流程如下：1.签订买卖合同并约定产权证办理下来后多久办理过户手续费2.带上合同到公证处办理合同公证3.等产权证下来后在办理过户手续
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如果大证己下，不可以转手，也不可以解除合同，除非通过法院，要过完户把证拿了才可以转手。
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1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。2、二手房买卖过户后，如果在房管局已经办理产权登记了，虽然暂时没有拿到房产证，但房子已经属于买房人所有了。
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按照规定，没有房产证的房子是不能进行交易的，依据《依据中华人民共和国房地产管理法》规定“未依法登记领取权属证书的，不得转让。”房屋尚未依法登记领取权属证书，需在依法登记领取权属证书后方可过户。
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