非普通住宅，和买房人户口没关系。
全部9个回答 >二手房已经网签，没有过户，可以转手卖吗？
142****7176 | 2018-08-20 16:04:59
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146****2425 如果大证己下，不可以转手，也不可以解除合同，除非通过法院，要过完户把证拿了才可以转手。 2018-08-20 16:06:01
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134****9833 网签以后的二手房不能再卖给别人了。
首先网签之后表明买卖合同已经备案，依据《合同法》再卖给别人属于违约行为。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
其次网签之后在房管局的数据库里有了记录，同一套房再交易是不行的，必须撤销网签合同 2018-08-20 16:05:38 -
153****4427 可以的，只要原业主同意就行，需要买卖双方家庭成员全部到场撤掉网签 2018-08-20 16:05:33
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可以退，但如果不是不可抗拒因素或业主的原因，那么买方毁约不买需要承担相应的违约责任，**高需承担房屋价值的20%，损失非常大；当然，也可以跟业主好好协商。
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，个人名下的住房套数包括名下登记的住房和已经网签的住房。北京市在申请购房资格审核时，名下有已网签为过户的房产还是计算套数的。，希望能帮到您。
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这里面 有两个关系要区分。第一，你们的协议 属于债权范畴，受到合同法的保护，也就是说，你可以要求卖方按照合同履行。但是你买的房子因为还没有过户，所以不受物权法保护，也就是说这房子现在还是卖方的，他随时可以卖给别人。到时候，你只能追究他的违约责任，房子是拿不到了，除非买的那个人是非善意的。第二，也就是刚才说的物权。房屋属于不动产，以登记为生效物权变动的要件。你必须去房管局办理过户登记，把产权人姓名变更为你，这样才算是你的。另外，合同未经公证，不影响其效力，只要不违法就有效。
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肯定是有问题的，如果当时没法做，你**好做个公证委托，那样安全点。
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