只要没有签订正式的商品房买卖合同，都是有办法退回购房款的。如果签了正式的商品房买卖合同，将会增加退还的难度，但也有办法退回购房款。但这需要一定的法律技巧，一般开发商是不会自觉退还款项给购房者的。唯有通过起诉解决。
全部3个回答 >二手房交了**可以退房吗？没有过户可以退吗？
152****3566 | 2019-10-14 10:28:09
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156****7781 可以退，但如果不是不可抗拒因素或业主的原因，那么买方毁约不买需要承担相应的违约责任，**高需承担房屋价值的20%，损失非常大；当然，也可以跟业主好好协商。 2019-10-14 10:28:42
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148****6590 你好，只要没有签订正式的商品房买卖合同，都是有办法退回购房款的。
如果签了正式的商品房买卖合同，将会增加退还的难度，但也有办法退回购房款。
但这需要一定的法律技巧，一般开发商是不会自觉退还款项给购房者的。
唯有通过起诉解决。 2019-10-14 10:28:31 -
152****0646 如果是二手房交易中，卖方销售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有异议等卖方因素导致的贷款不批，则购房者有权要回定金与**，并可追究卖方责任。
具体的需要根据双方签订的买卖合同，能退款，但是否需要支付违约金也是一大问题。 2019-10-14 10:28:27
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如果大证己下，不可以转手，也不可以解除合同，除非通过法院，要过完户把证拿了才可以转手。
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非普通住宅，和买房人户口没关系。
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如果你与卖方协商不成，则需要请权威机构鉴定，确属房屋质量问题严重影响正常居住使用的，可以起诉要求解约。
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这里面 有两个关系要区分。第一，你们的协议 属于债权范畴，受到合同法的保护，也就是说，你可以要求卖方按照合同履行。但是你买的房子因为还没有过户，所以不受物权法保护，也就是说这房子现在还是卖方的，他随时可以卖给别人。到时候，你只能追究他的违约责任，房子是拿不到了，除非买的那个人是非善意的。第二，也就是刚才说的物权。房屋属于不动产，以登记为生效物权变动的要件。你必须去房管局办理过户登记，把产权人姓名变更为你，这样才算是你的。另外，合同未经公证，不影响其效力，只要不违法就有效。
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