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全部3个回答 >当初买房时没有过户怎么办?
152****9779 | 2014-04-26 22:33:29
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144****4089 在上海只要名下没有房子，交易中心都是按照首套标准（不管你买卖过多少次，只要在交易的时候名下没有房子就算首套）但是要向银行贷款的话：要看是否有贷过款，只要以前贷过款，即使现在还清了，再买房子贷款依然算二套 2014-05-19 14:51:22
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157****7816 当时什么东西都没签 她现在要房子她有房产证 说明是她的 你有什么证明是你的? 2014-04-29 09:18:39
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133****6633 法院是尊重事实的，重要的就是证据。你说的这些有没证人呢？特别是当地干部知道这些吗？如果任何证据都没，那希望不大。 2014-04-28 13:03:31
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157****4572 十年了,可能比较麻烦,首先就是要让原死者老婆去办理遗产继承,这一项说起来容易,但因为时间较长,可能中间遇到的麻烦不会少,所需的资料可能各个地区可能都有区别,要去相关部门去咨询,但是一定要快,这种事情拖得越长,越麻烦。
。。。还有一个问题,就是十年前的房价和现在的房价有很大差别,就算是死者老婆将名字已经改过来了,但是她不履行此合同了的话,那楼主可就有得扯。
或者她过户到她名下之后,将房卖给别人,或者赶你走都有可能,麻烦! 2014-04-27 21:38:45 -
154****7801 落实在字面上打官司才有法律效力 这样的话官司很难打赢 2014-04-27 13:09:06
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152****8257 房子有产权证就不要土地证了 2014-04-27 10:01:20
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152****4923 房管局应该是有备案的，可以去查，然后重新办理 2014-04-27 10:00:35
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159****6554 像你这种情况,房管局有个房屋遗留问题办公室咨询,专业处理房屋遗留问题,简称遗留办,希望能帮得上你,呵呵。 2014-04-26 22:48:41
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照你们说的是口头委托的没有书面是很难赢官司的
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房屋遭恶意出售在部分城市房屋价格上涨较快，一旦房屋产权人感觉自己卖亏了，就有可能利用买主没有办理过户登记手续的漏洞，将已出售但仍在自己名下的房屋再次出售给第三人。应对措施：如果房屋产权人与第三人存在恶意串通情形，那么房屋购房者可以请求法院确认房屋产权人与第三人的合同无效，然后要求房屋产权人继续履行合同。如果第三人不存在与原房主恶意串通行为，并合法取得了房屋产权，那么购房者只能要求房屋产权人承担违约责任。
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你这个风险非常大，假设几个问题，1 房子到时涨了几万，房东毁约，不卖你了，顶多赔你点违约金，你违约金写的大也没有用，他到时一分不给你也没有多大办法。2 在这段时间里房东把这个房子过户给自己的儿子或者再次转卖给别人，你就只能哭了。3 房子到时加收20%的税收，那这个税收应该是你承担的了。4 其实这些情况还是要看人的，房东人好的话，就没有问题了；如果是不安好心的人，怎么防范都没用。
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本人法律专业的，就你的问题简单回答几点。1、首先必须能够证明你，包括b和c买房这一法律行为真实有效，**好是有你们的房屋买卖合同；2、能够有证据确定你们的法律关系后，你现在在法律上有权利要求c将房产过户到你的名下，而c就必须找b进而找a。a不同意是违反a和b之间的卖房合同的，所以a有义务过户；3、你可以诉诸法院，要求b过户给你，同时把a列为第二被告，胜诉的前提是第一条。如果他们不同意则违约，要赔违约金给你。4、如果你们无法证明你们的房屋买卖行为，则房屋**终会判给a的，所以关键在于你们的房屋买卖合同的有效。你的情况法律关系不算复杂，只要一些房屋买卖证据都在就行了。**担心的是万一ab和或者b和c之间的房屋买卖不成立，那你就肯定拿不到房子，但可以拿回钱款并且要求c给你一定赔偿追问买卖合同，我和原房主的私下协议书算是正式的买卖合同书吗？当时毕竟单位房子没有过户这一套手续是这几年推出来的，而且这只是我和原房主之间的纠纷，没有第三者，只是原房主拖着不给予过户，我们手里的证书全部齐全还有当年和原房主签订的私人合同书，这算合法证据吗追答风险很大！《物权法》明确规定：我国实行不动产登记制度。也就是说{ 如 }：房产证是唯一代表房产所有权的法律依据。其他文件都不能证明房产的所有权。合同没有过户只是债权债务关系 私人合同根本是不合法的追问房产证倒是有，但是房产证上的名字是对方的名字，房产证还是我们帮助他们办理的，并且我们以他的名义交了所有费用，这样说，我们手里没有任何证据，此官司也是毫无胜算的？追答你别问我先我是一个新手刚刚上班不久 你去一个律师处 你去问专家 {能不能先采纳 嘿嘿}追问你都给予不了帮助还想要分？合法的证明你能详细的给予讲解不？我是求帮助的，不是慈善分的追答唉 那拉倒吧::>_<::
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