土地使用权当然是无形资产。买房时，土地使用权年限很重要，影响房产价值和投资回报。
全部5个回答 >土地使用权属于无形资产吗
142****2321 | 2018-07-14 19:28:37
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133****4563 土地使用权属于无形资产。
判断对错 2018-07-14 19:29:14 -
131****6101 土地使用权与地上建筑物应该分别进行摊销和提取折旧。
相应的依据如下：
企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外：
1．房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。 2018-07-14 19:29:01 -
157****6073 无形资产的价值摊销，按你们取得的土地使用权的年限进行摊销，摊销采用的方法一般为直线法，即：每年摊销的无形资产的价值=取得土地使用权的价值（无形资产的入账价值）/使用年限 2018-07-14 19:28:52
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无形资产一般无残值，按年限平均摊销。土地使用权与地上建筑物应当别开进行摊销和折旧。（土地使用权和建筑物各自算各的，当成两个不同的资产处理）例外情况：1房地产开发企业，相关土地使用权计入所建造的房屋成本。2企业外购建筑物，土地使用权与建筑物确实无法分离的，将土地使用权按固定资产处理。
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无形资产是不具有实物形态的资产。它以特殊权利和技术、知识、商誉等为存在形式，为其拥有者带来经济收益。国际会计准则委员会于70年代在《无形资产会计》中把无形资产描述为：无实体形态，不易证明其存在，其价值亦难以估测．有用周期不易确定。1991年国务院颁布《国有资产评估管理办法》，把无形资产与固定资产、流动资产和其他资产一起列入国有资产评估范围。1993年实施的《企业会计准则》首次在国有企业资产负债表中列出无形资产专项。
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形资产中的土地使用权可以摊销。根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条的规定，无形资产的摊销年限不得低于10年，但作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。通常情况下有关法律规定或者合同约定土地使用权的使用年限即是其使用寿命，因此企业取得的土地使用权应按所签订合同约定的年限进行摊销，允许在企业所得税前进行扣除。
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我国的全民所有制采取了国家所有制形式．全民所有制资产就是国有资产．据初步统计，经过半个世纪的建设，我国拥有国有资产总量（不包括资源性资产）为四万亿元左右。其中大部分为经营性资产（约占70％以上），小部分为非经营性资产．这是社会主义制度赖以存在和发展的重要物质基础，是国家财政收人的主要源泉，是不断满足人民物质文化生活需要的物质保证．国有资产按是否参与经营活动可分为经营性资产和非经营性资产，经营性资产是指从事经营活动，能够实现资本金增值的国有资产．非经营性资产是指不从事经营活动，不能实现增值的国有资产．非经营性资产只能有效地合理地加以使用（象国家机关、事业单位的国有资产就属此类）．国有资产按有无实物形态，可分为有形资产和无形资产．有形资产是指具有实物形态的各种固定资产，如土地、房屋、建筑物、机器设备等，无形资产是指企业为进行生产经营活动而取得或自创的，能为企业带来未来经济利益的，但不具有物质实体的资产。如专利权、商标权、土地使用权、著作权、特许经营权、专有技术和商誉等．本文旨在通过对国有资产中有形资产流失的原因进行分析之后
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