土地使用权证属于无形资产吗

• 138****2620 无形资产一般无残值，按年限平均摊销。土地使用权与地上建筑物应当别开进行摊销和折旧。（土地使用权和建筑物各自算各的，当成两个不同的资产处理）例外情况：1房地产开发企业，相关土地使用权计入所建造的房屋成本。
  2企业外购建筑物，土地使用权与建筑物确实无法分离的，将土地使用权按固定资产处理。 2018-07-14 18:14:29
• 131****2084 ：根据《企业会计准则第6号——无形资产》第四条规定：
  
  无形资产同时满足下列条件的，才能予以确认：
  
  (1)与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业;
  
  (2)该无形资产的成本能够可靠地计量。 2018-07-14 18:14:15
• 156****1836 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。
  由于当月增加的无形资产，当月开始摊销；当月减少的无形资产，当月不再摊销，所以2010年之前未摊销的要补上 如果从2011年1月1日开始算，年限为45年8个月，软件中没有的科目可以自己增加 摊销时按使用部门或者作业的成本分摊：
  借：在建工程/管理费用/销售费用/制造费用/
  贷：累计摊销
  无形资产的摊销年限一般按照一下顺序：
  1、按照合同规定收益年限（法律并无规定）； 2、按照法律规定有效年限（合同并无规定）； 3、按照收益年限与有效年限两者之中较短年限（合同与法律均有规定）； 4、不超过10年（合同与法律均无规定）。 土地使用权的摊销年限应以合同约定的使用年限为摊销年限。 2018-07-14 18:14:06