土地使用权属于无形资产。判断对错
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155****3411 | 2018-07-14 18:13:30-
138****2620 无形资产一般无残值,按年限平均摊销。土地使用权与地上建筑物应当别开进行摊销和折旧。(土地使用权和建筑物各自算各的,当成两个不同的资产处理)例外情况:1房地产开发企业,相关土地使用权计入所建造的房屋成本。
2企业外购建筑物,土地使用权与建筑物确实无法分离的,将土地使用权按固定资产处理。 2018-07-14 18:14:29 -
131****2084 :根据《企业会计准则第6号——无形资产》第四条规定:
无形资产同时满足下列条件的,才能予以确认:
(1)与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业;
(2)该无形资产的成本能够可靠地计量。 2018-07-14 18:14:15 -
156****1836 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算。
由于当月增加的无形资产,当月开始摊销;当月减少的无形资产,当月不再摊销,所以2010年之前未摊销的要补上 如果从2011年1月1日开始算,年限为45年8个月,软件中没有的科目可以自己增加 摊销时按使用部门或者作业的成本分摊:
借:在建工程/管理费用/销售费用/制造费用/
贷:累计摊销
无形资产的摊销年限一般按照一下顺序:
1、按照合同规定收益年限(法律并无规定); 2、按照法律规定有效年限(合同并无规定); 3、按照收益年限与有效年限两者之中较短年限(合同与法律均有规定); 4、不超过10年(合同与法律均无规定)。 土地使用权的摊销年限应以合同约定的使用年限为摊销年限。 2018-07-14 18:14:06
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土地使用权当然是无形资产。买房时,土地使用权年限很重要,影响房产价值和投资回报。
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我国的全民所有制采取了国家所有制形式.全民所有制资产就是国有资产.据初步统计,经过半个世纪的建设,我国拥有国有资产总量(不包括资源性资产)为四万亿元左右。其中大部分为经营性资产(约占70%以上),小部分为非经营性资产.这是社会主义制度赖以存在和发展的重要物质基础,是国家财政收人的主要源泉,是不断满足人民物质文化生活需要的物质保证.国有资产按是否参与经营活动可分为经营性资产和非经营性资产,经营性资产是指从事经营活动,能够实现资本金增值的国有资产.非经营性资产是指不从事经营活动,不能实现增值的国有资产.非经营性资产只能有效地合理地加以使用(象国家机关、事业单位的国有资产就属此类).国有资产按有无实物形态,可分为有形资产和无形资产.有形资产是指具有实物形态的各种固定资产,如土地、房屋、建筑物、机器设备等,无形资产是指企业为进行生产经营活动而取得或自创的,能为企业带来未来经济利益的,但不具有物质实体的资产。如专利权、商标权、土地使用权、著作权、特许经营权、专有技术和商誉等.本文旨在通过对国有资产中有形资产流失的原因进行分析之后
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形资产中的土地使用权可以摊销。根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条的规定,无形资产的摊销年限不得低于10年,但作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。通常情况下有关法律规定或者合同约定土地使用权的使用年限即是其使用寿命,因此企业取得的土地使用权应按所签订合同约定的年限进行摊销,允许在企业所得税前进行扣除。
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除有特别规定外,无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益。土地使用权摊销主要因为企业是没有土地所有权的,而且土地使用权是有期限的。
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