土地使用权是无形资产吗

• 151****4475 形资产中的土地使用权可以摊销。
  根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条的规定，无形资产的摊销年限不得低于10年，但作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。通常情况下有关法律规定或者合同约定土地使用权的使用年限即是其使用寿命，因此企业取得的土地使用权应按所签订合同约定的年限进行摊销，允许在企业所得税前进行扣除。 2018-07-14 17:22:01
• 135****9551 对取得土地使用权，应分情况进行会计处理：如果取得的土地使用权是自用的，发生的出让金等相关税费支出应记入无形资产并在规定的使用期内分期摊销。
  　　借：无形资产-土地使用权　　　　贷：银行存款　　摊销时：　　借：管理费用　　　　贷：无形资产-土地使用权　　如果取得的土地使用权是用于开发建设的，发生的出让金等相关税费支出应记入开发成本。
  　　借：开发成本-取得土地支付的价款　　　　贷：银行存款 2018-07-14 17:21:50
• 154****2949 无形资产，是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
  　　资产满足下列条件之一的，符合无形资产定义中的可辨认性标准：
  　　1、能够从企业中分离或者划分出来，并能够单独或者与相关合同、资产或负债一起，用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换。
  　　2、源自合同性权利或其他法定权利，无论这些权利是否可以从企业或其他权利和义务中转移或者分离。
  　　无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。 2018-07-14 17:21:39