形资产中的土地使用权可以摊销。根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条的规定,无形资产的摊销年限不得低于10年,但作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。通常情况下有关法律规定或者合同约定土地使用权的使用年限即是其使用寿命,因此企业取得的土地使用权应按所签订合同约定的年限进行摊销,允许在企业所得税前进行扣除。
全部3个回答 >土地使用权是无形资产吗?应该怎么查询呢?
133****0570 | 2019-09-25 13:37:22
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137****8167 应当对土地使用权正确地进行界定确认,分别在“固定资产—土地”和“无形资产—土地使用权”中单独核算。界定确认的标准:一是取得土地使用权的时间,看是在实施现行会计制度之前或之后;二是取得土地使用权的代价,看取得土地使用权是有偿的或是无偿的。具体操作如下:
不论实施现行会计制度前后,凡是属于行政无偿划拨给事业单位的土地使用权,一律纳入固定资产核算,记入“固定资产—土地”科目;事业单位在现行会计制度实施之前购得的土地使用权,应当作为固定资产核算,记入“固定资产—土地”科目;事业单位在现行会计制度实施之后,因征地而支付的补偿费,虽然作为固定资产核算,但是不能单独作为土地价值入账,应当计入与土地有关的房屋、建筑物等附着物的价值内,记入“固定资产—房屋建筑物”科目。
事业单位在现行会计制度实施之后购得的土地使用权,应当作为无形资产核算,记入“无形资产—土地使用权”科目,进行无形资产核算时将取得时所发生的一切支出,作为土地使用权成本;事业单位在现行会计制度实施之后向土地管理部门申请土地使用权时,支付的出让金要作为无形资产进行核算,记入“无形资产—土地使用权”科目;单位原先通过行政划拨方式获得的土地使用权,没有入账核算,在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按照规定补缴的土地出让金作为无形资产入账,记入“无形资产—土地使用权”科目。 2019-09-25 13:37:39 -
158****1577 土地使用权是无形资产。
企业取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外:
(1)房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造房屋建筑物成本。
(2)企业外购的房屋建筑物,实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值,则应当对支付的价款按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配;如果确实无法将地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,应当全部作为固定资产,按照固定资产确认和计量的规定进行处理。
企业改变土地使用权用途,将其用于出租或增值目的时,应将其转为投资性房地产。
2019-09-25 13:37:34 -
135****6963 这主要取决于你们买的这个土地打算干什么用,企业取得的土地使用权一般确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,并计提摊销;对于房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时,土地使用权作为存货核算,待开发时计入房屋建筑物的成本;用于出租的土地使用权,应将其转为投资性房地产核算。
2019-09-25 13:37:29
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除有特别规定外,无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益。土地使用权摊销主要因为企业是没有土地所有权的,而且土地使用权是有期限的。
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土地使用权属于无形资产。判断对错
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无形资产一般无残值,按年限平均摊销。土地使用权与地上建筑物应当别开进行摊销和折旧。(土地使用权和建筑物各自算各的,当成两个不同的资产处理)例外情况:1房地产开发企业,相关土地使用权计入所建造的房屋成本。2企业外购建筑物,土地使用权与建筑物确实无法分离的,将土地使用权按固定资产处理。
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我国的全民所有制采取了国家所有制形式.全民所有制资产就是国有资产.据初步统计,经过半个世纪的建设,我国拥有国有资产总量(不包括资源性资产)为四万亿元左右。其中大部分为经营性资产(约占70%以上),小部分为非经营性资产.这是社会主义制度赖以存在和发展的重要物质基础,是国家财政收人的主要源泉,是不断满足人民物质文化生活需要的物质保证.国有资产按是否参与经营活动可分为经营性资产和非经营性资产,经营性资产是指从事经营活动,能够实现资本金增值的国有资产.非经营性资产是指不从事经营活动,不能实现增值的国有资产.非经营性资产只能有效地合理地加以使用(象国家机关、事业单位的国有资产就属此类).国有资产按有无实物形态,可分为有形资产和无形资产.有形资产是指具有实物形态的各种固定资产,如土地、房屋、建筑物、机器设备等,无形资产是指企业为进行生产经营活动而取得或自创的,能为企业带来未来经济利益的,但不具有物质实体的资产。如专利权、商标权、土地使用权、著作权、特许经营权、专有技术和商誉等.本文旨在通过对国有资产中有形资产流失的原因进行分析之后
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