房产营业税是以房产证上为准，满五年免营业税，新政策出来后，现在满2年就可以免营业税请采纳
全部3个回答 >**近实行的房地产交易税费优惠政策是以签购房合同时间为准还是以办手续时间为准?
138****9427 | 2014-04-22 22:20:24
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159****3103 商品房与经济适用房均以契税票填发日期或产权证登记日期为准,成本价与标准价及优惠价均以购房协议或 购房收据或产权证日期为准;继承的房产以原房产证为准计算是否满5年,需提供原房产证复印件和继承公证书。 2014-04-22 22:33:02
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2003年以后的统一的都是按房产证日期算的！2003年之前的也可以按房屋交接书算的！
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根据《中华人民共和国物权法》第十六条：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 ”之规定，是以房地产管理部门中的不动产登记簿的登记为准。通常购房人签订购房合同并支付相应款项后，开发商要为购买人从初始登记中办理变更到购买人的登记，而该变更登记就是在不动产登记簿中反映出来。
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如果是在开发商手上买来，买卖合同上写的日期是2000年，就从这个日期开始算，如果买的二手，买卖合同写的就没有用了。
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购房时间按购房合同算，房产证是后续办理的。
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