房产营业税是以房产证上为准，满五年免营业税，新政策出来后，现在满2年就可以免营业税请采纳
全部3个回答 >经转商必须满5年,这个时间是以购房合同时间为准还是房本时间为准?为什么呢？
131****7705 | 2014-03-29 11:20:09
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147****5651 2003年以后的统一的都是按房产证日期算的！2003年之前的也可以按房屋交接书算的！ 2014-04-01 09:07:55
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155****1231 以契税票的时间和房产证时间早的那个为准 2014-03-29 11:42:43
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商品房与经济适用房均以契税票填发日期或产权证登记日期为准,成本价与标准价及优惠价均以购房协议或 购房收据或产权证日期为准;继承的房产以原房产证为准计算是否满5年,需提供原房产证复印件和继承公证书。
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根据《中华人民共和国物权法》第十六条：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 ”之规定，是以房地产管理部门中的不动产登记簿的登记为准。通常购房人签订购房合同并支付相应款项后，开发商要为购买人从初始登记中办理变更到购买人的登记，而该变更登记就是在不动产登记簿中反映出来。
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购房日期或房本都可以。
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如果是在开发商手上买来，买卖合同上写的日期是2000年，就从这个日期开始算，如果买的二手，买卖合同写的就没有用了。
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