关于二手房产税的问题

• 144****6131 根据广州市**新的房地产政策，你所买的二手房所需的税费如下：（假设报价为808000）
  
  出售方税费：
  （1）个人所得税：报价的1％，即：808000×1％＝8080
  （2）营业税及其附加：报价的5.6％，即：808000×5.6％＝45248
  （3）交易手续费：3元每平方米，即：60×3＝180 （买卖双方各付3元每平方米）
  
  购买方税费：
  （1）契税。契税要分两种情况：
  A你及其配偶、未成年子女在湖南户籍地所在市（县），都没有在册登记的房产，可以获契税优惠，契税税率为1％，即808000×1％＝8080。这种情况的话，当你在宝岗大道北的海珠区房地产交易登记所办完“递件”手续后，需要回湖南户籍地房地产主管部门出具当地的“无房证明”。
  B你或配偶、未成年子女任一人在湖南户籍地所在市（县），有在册登记的房产，就不符合契税首套优惠条件，契税税率为3％。即808000×3％＝24240。
  （2）交易手续费：3元每平方米，即：60×3＝180 （买卖双方各付3元每平方米）
  （3）登记费：50元
  （4）印花税：5元
  
  提示，其实在一次性付款（即不是通过按揭）的情况下，买卖双方的报价一般可以低于真实成交价，即报低价避税。个人认为，海珠区60平方米的房屋，报价50－60万已经可以了。 2014-04-12 09:14:07
• 135****8849 对方出售第二套房产交1%个人所得税。 回答你的补充问题：02年产权证不需要你好。不同的房屋种类有不同的过户税费，需要具体情况具体分析。那么，二手房 2014-04-09 10:29:47