营业一般按国土局评估价的5.6%来交那没出评估价就按原价的5.6%来算的
全部8个回答 >关于二手房税的问题谢谢
133****4463 | 2014-03-26 15:14:37
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156****7731 没有必要做去名字，现在非普通住宅税费：
满五年不唯一税费是：房价营业税5.65%
房价个人所得税2%
满五年唯一税费是：营业税减免
个人所得税是按照差额，也就是700万的盈利，300万20%
所以建议没有必要弄得这么复杂 2014-03-29 10:12:27 -
138****2495 按照正常的算法，营业税是全额的百分之5.6。个税是评估价剪掉原值（就是你当时买的房价）的百分之20.家具家电可以单算，不加到房价去。不知道你看明白了吗。 2014-03-29 10:08:19
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144****1112 在内环,不满5年业主是5.65%的营业税,1%的个税。谈价格正常有空间的。 2014-03-28 21:57:39
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153****4808 1.不是,房管局说了算2.普通住宅未完5年3.一次性?还是按揭?几环?名下有房子嘛? 2014-03-28 17:13:43
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148****5676 看看你买的是哪里的二手房吧,根据当地的相关的指导价来估算具体费用%7E 2014-03-27 17:09:46
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156****8257 这个要看了，有两种情况，一个是房子满五年没有，第二个，你第几套购房在上海。 2014-03-27 13:53:43
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136****0909 你好，异地的现在没联网查不出，你可以承诺唯一一套住房免交个税，带上户口本或户籍证明，结婚证或单身证明 2014-03-27 12:37:54
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133****9610 非普通住宅满五年唯一的,房东这边就交个差额营业税,买方交个契税,不唯一的话:还要交差额个税20%,不满五年交全营业税,个税就行了,如果是普通住宅的话满五年唯一的话没没有税了,不唯一就交1%个税,其他的就是几百块钱交易手续费。
房东的挂牌价可以谈的,具体以实际成交价为准。 2014-03-27 09:39:37 -
141****1916 以合同登记日为准。 2014-03-26 17:17:37
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137****1588 如果不是**近办理的房产证就不用缴纳营业税，营业税是两年以内交易转让的！ 2014-03-26 15:29:32
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这个是必须要交的，除非那买的房子的房主同意离婚。
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如过当时是两个人名字，现在转成一个人名字。有百分之五十有营业税。，如过是以前是她老公一个人的产权，现在转给他老婆。是需要交纳营业税的。全额的
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我来跟你解答下吧，现在出的政策：差价的20%，**要7成，利息上调。 如果真的下来的话，这20%就会再次出现是卖家还是买家给呢？或者1人一半。100万的房子要多出6万多的费用。200万的房子要多出14万的费用，那样大家都会去买新房了，因为没有个税。那样的话新房的价格会涨起来的，开发商不会是傻得。到那时候等周边的一手都涨起来的话，你认为2手房他不会跟着涨吗？可能说涨的没新房高而已，到时候你们还是要买房，在加上，国家出的政策将会实行全国联网，意思的就是全国限购，到时候家里有一套房的话，在外地就买不了了，这样的政策下去，会又一次达到房价的**高潮。要买快买，别犹豫了。
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第一套住房贷款利率由原来的基准利率下浮15% 调整到30% 同时,**由原来的30%调整到20%
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