苏州市场的潜规则，税费均有客户方承担。个税1个点营业税5.6个点契税1个点按评估价的总额算的
全部9个回答 >关于二手房20%个税的问题
134****7894 | 2014-04-10 17:48:25
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134****2942 我来跟你解答下吧，现在出的政策：差价的20%，**要7成，利息上调。
如果真的下来的话，这20%就会再次出现是卖家还是买家给呢？或者1人一半。100万的房子要多出6万多的费用。200万的房子要多出14万的费用，那样大家都会去买新房了，因为没有个税。那样的话新房的价格会涨起来的，开发商不会是傻得。到那时候等周边的一手都涨起来的话，你认为2手房他不会跟着涨吗？可能说涨的没新房高而已，到时候你们还是要买房，在加上，国家出的政策将会实行全国联网，意思的就是全国限购，到时候家里有一套房的话，在外地就买不了了，这样的政策下去，会又一次达到房价的**高潮。要买快买，别犹豫了。 2014-04-10 18:00:47
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二手房交易征收20%个人所得税并不是新的征收办法，一直都在执行，只是执行的时候有两种方式，不能准确提供购房原值和合理费用的，可以按1%征收；能提供的，按差额的20%征收。但继承和赠与等“不劳而获”方式取得的房屋出售时，需按总价的20%计征个人所得税。从原个人所得税法到2011年新修订的个人所得税法都规定财产转让所得应缴纳个人所得税，财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，税率为百分之二十。个人出售自有住房取得的所得（出售价与房屋原值的差额），应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。
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这个是必须要交的，除非那买的房子的房主同意离婚。
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没有必要做去名字，现在非普通住宅税费：满五年不唯一税费是：房价营业税5.65%房价个人所得税2%满五年唯一税费是：营业税减免个人所得税是按照差额，也就是700万的盈利，300万20%所以建议没有必要弄得这么复杂
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现在还没实行20%个税但是还是上税的，如果你是独生子，就不建议你过户了，你父母去世你是第一合法继承，不要房产税的1.你第一个问题，问的很含糊，20%只是针对二手房2.你母亲的房子过户给你是交税的，你卖给别人在交税，那你不会一次到位3你到时聪明，你交全额房款，买的房子五年后办理房产证，到时候，房地产商的公司是不是倒闭都说不上，水给你开证明，房产证就是证明你永远这套房子，而不是你住在里面拿着一个签字的合同就合法
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