合约方面的。条款首先要求 内容具体，。语言准确。只要一点数字错误之类合同无效容易惹纠纷的。一。标的方面 标的房产。在合约中。要明确房屋地点（包括房屋，朝向，门牌号等），类型（是公房还是私房），结构，（建筑房屋的材料）质量（新旧程度），附属设施，等。
全部4个回答 >转让房子需要注意哪些事项
151****2842 | 2025-06-02 15:01:41
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184****0387 听说转让房子要检查产权证，了解税费，还要看合同条款，我得好好研究一下。 2025-06-09 11:58:19
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131****6176 转让房子，注意产权、税费、合同。 2025-06-05 21:02:00
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188****1126 转让房子，记得别被中介忽悠，自己多留个心眼，别让房子“飞”了。 2025-06-03 15:19:02
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180****4777 转让房子时，要检查房屋结构、设施是否完好，了解周边环境和配套设施，确保生活便利和居住舒适。 2025-06-02 22:04:07
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158****2411 转让房子时，要关注产权清晰、税费计算和市场行情，确保交易合法合规，避免未来纠纷。 2025-06-02 15:42:11
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明确资产权属、转让价格、支付方式、税费承担、权利义务、违约责任。
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签订房屋转让协议时，一定要仔细阅读合同条款，特别是关于房屋的具体情况、价格、付款方式和违约责任等。不要轻信口头承诺，一切以书面协议为准。必要时，可以请律师帮忙审核合同，确保自己的权益不受侵害。
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首先要去确认房东，再看租赁协议，一定要和转租者和房东三头对面才行，现在有好多房子都不能私下转租，再来就是要和转租人在签订一份转租协议，约定好转租事项，再看他有没有拖欠一些水电煤气暖气物业费用，如果是上打房租当然你要把余下时间的租金付给转租人，如果要是下打房租你就要和转租人要回他使用期间的租金，还有一地昂很正要，一定要想办法看到房子的房产证，确定房子没有一些纠纷要不然你很麻烦的。其实只要细心一些我想你会办好的，**后祝你转租成功，不过转让费一定记得砍价哦，有些人做买卖赔了是会从转让好处费中捞回来的。希望可以帮到你。祝好运！
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注意事项如下：一、确定转让人的身份，查看经营者的身份证或相关证明。确定门面的所有人是谁，是否有权利转让或出租该门面权利，查看店面的营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及租金的情况。二、如果经营者是转租，那就要看到他们当时签定的原始文件。要看对方的租房合同是否到期或者即将到期；现在的店主和房东签的是几年的合同。如果合同没到期，还是按照原来的租金。如果今年结束，那你就要和房东签新的合同，就要事先和房东说好价钱或是于现在的店主协商好这些问题。三、确定是否有拆迁的风险，以及是否属于政府计划要拆迁的门面。弄清楚在你租赁的期限里，你需要支付的费用和应有的权利。比如：是否可在不通知房主的情况下私自装修房屋；在你租赁之后是否有优先在租赁其房屋的权利；在租赁的时候是否涨价。四、带照转让分两种情况。不带照转让：房屋租赁协议。看产权是谁的，转让方有没有权力转让。带照转让：房屋协议、营业执照等证照变更手续。五、门面经营权的变更：经营权的变更持营业执照到工尚局依法办理注册变更登记手续，并注意是否有遗留债权债务问题．私自转让营业执照不受法律保护。
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