明确资产权属、转让价格、支付方式、税费承担、权利义务、违约责任。
全部3个回答 >转让房子时，填写合同需要注意哪些事项
151****9453 | 2013-09-13 21:43:02
已输入 0 字
已有4个回答
-
158****6455 合约方面的。条款首先要求 内容具体，。语言准确。只要一点数字错误之类合同无效容易惹纠纷的。一。标的方面 标的房产。在合约中。要明确房屋地点（包括房屋，朝向，门牌号等），类型（是公房还是私房），结构，（建筑房屋的材料）质量（新旧程度），附属设施，等。
2013-09-13 22:23:49 -
133****5573 三，要明确产权的归属方，和是否具备有效的买卖资格 重点要弄清该房产有没曾经抵押等事项 以及拖欠税费的 二手房交易时特别如此。 因为房价的暴增中介宁愿给违约也再转手的例子家产便饭的。 别人不知情下 两人都买了 抢先入住很正常 善意的第三人优先的受保护 尽快办理过户手续拿到房产证 和如果意向强烈的 可以采取加大违约金数目达到保护自己利益的目的
2013-09-13 22:23:34 -
152****9979 二，重点。由于房屋自身的特殊性，签订房屋买卖合同必须采用书面形式的。同时。合同的有效性成立还必须以房屋管理部门办理的 房产过户手续为要件 否则按**新法规来说是不受保护的
2013-09-13 22:23:19 -
148****3067 一，首先是明确房产的性质。一般商品房与集体土地开发的楼房是很容易弄明白的 集体土地不可以买卖的 就算买卖了属于小产权类型的。以后征用 改造之类是没有补贴的。 商品房的话属于国家性质土地。70年的使用权限是自开发日起算的。所以要搞清一个期限的问题，
2013-09-13 22:23:07
相关问题
-
答
-
答
买房要综合考虑地段、交通、配套设施等因素。实地考察房屋质量，了解物业管理水平。不要轻信广告宣传，多比较几家楼盘，选择性价比高的房子。
全部3个回答 > -
答
收房验房时需要注意一下问题：1、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书2、实际交楼的标准是否与合同约定相符，比如说约定的装修标准，是否依合同约定设计等，门、地板、窗的材料是否符合约定的标准，配套的室内设施是否齐全。3、工程质量，门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等等。4、检查水、电开关是否正常，水、电表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否畅通等等。
-
答
购房合同注意事项 第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。 第二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。 第三，对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。目前，有些城市如上海，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。 第四，应提出天然气或煤气的准确通气时间。因煤气公司有规定，必须等到楼宅入住率达70%时才通气源。因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。所以，在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。 第五，应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应有合适的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。 第六，发展商在与客户签约时，除签署正式合同外，为了更清晰地阐述协议内容，往往还会让客户再签署一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误码率差，若差异过大时在哪些情况下的免赔责任。一般情况下，发展商签此合同，主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约的规避风险的一种方式。但客户也应多加注意，仔细研读补充条款，以免落入某些不法发展商的文字陷阱。一般而言，签约时**重要的就是上述几个问题，但对其他条款也应在发展商处拿到影印件，回家仔细研究，一定要做一个明明白白的购房人。
全部3个回答 > -
答
听说买房要看地段、户型、装修和配套设施，签合同也得仔细点。
全部6个回答 >
买房交流
3196
人正在讨论长沙楼市
长沙买房交流（421）
