验收房子时要注意哪些事项？

合约方面的。条款首先要求 内容具体，。语言准确。只要一点数字错误之类合同无效容易惹纠纷的。一。标的方面 标的房产。在合约中。要明确房屋地点（包括房屋，朝向，门牌号等），类型（是公房还是私房），结构，（建筑房屋的材料）质量（新旧程度），附属设施，等。

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购买房屋时，还要察看周围的环境，是否有重大工程项目通过，如地铁、高架公路、立交桥，大型煤气罐等，同时还要察看房屋正面和背后，有无大电塔、大水塔、电视塔、以及高压线杆横切“冲”宅。这些周边之物都会对居宅磁场产生不好的干扰影响。另外，还要询问未来附近建筑物还有哪些，景观是怎样安排的，然后作出购房决策。

朝向 环境等方面

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交房是房产交易的重要环节之一，为了避免日后发生问题，即使已经完成了选房、看房、签合同等各种手续的办理，也千万不能在交房的环节掉以轻心，那么验收交房的注意事项有哪些呢？现在就跟着小编一起来学习一下吧。一、交房的流程什么？1、 接到通知一旦房屋达到了交付条件，购房者便会接到售房者的通知，一般是书面形式的通知，而且已经明确了房屋交接的具体时间，购房者需要按照约定的时间抵达指定地点办理交房手续。2、 房屋验收购房者需要对房屋进行验收，包括质量上的验收，结构上的验收以及细节上的验收，如果发现问题，可以提出来与售房者一起寻找办法解决。3、 查看文件购房者验收房屋并确认房屋没有质量问题之后，需要求售房者提供相应的文件进行核查，其中包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书等。4、 签署交接书如果房屋质量没有问题，证件也齐全，并且真实有效的话，购房者便可以与售房者签署房屋交接书，签完交接书之后就代表售房者已经将房屋实际交付于购房者了。

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检查开发商的“五证”、“两书”是否齐全五证：《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》 两书：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》

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