全额。因为物业提供的是全体业主的公共服务，与你房屋空置与否无关
全部5个回答 >空置房的物业费如何收取？
130****8712 | 2025-05-31 12:38:03
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155****9054 作为过来人，我建议即使房子空置，物业费还是要按时交。这是小区正常运转的基本保障。如果长期空置，可以和物业协商，看是否有可能减少一些费用。 2025-06-04 07:29:55
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132****2382 从法律角度来看，空置房业主仍需支付物业费，因为物业服务是针对整个小区的。业主应遵守物业管理合同，按时缴纳费用，以免承担违约责任。 2025-06-01 17:47:34
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158****9489 作为投资者，我的经验是即使房子空置，物业费还是要交的。这是维护整个小区环境和设施的必要支出。不过，可以和物业沟通，看是否有空置房的优惠政策。 2025-05-31 22:49:27
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130****3469 空置房物业费的收取通常遵循物业管理合同和相关法律法规。根据《物业管理条例》，即使房屋空置，业主仍需支付物业费，因为物业公司提供的服务是针对整个小区的，包括公共区域的维护、安全保障等。物业费的计算一般基于房屋的建筑面积，具体收费标准由物业管理公司根据服务内容和成本制定，并需得到业主大会的同意。业主应按时缴纳物业费，以免产生滞纳金。对于长期空置的房屋，业主可以与物业协商，看是否有可能获得一定的减免，但这需要依据物业政策和业主大会的决定。 2025-05-31 15:43:42
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空置房的物业管理费与实际入住房屋的标准相同。依据《物业服务收费管理办法》 第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。部分省市，如江苏。地方的物业服务收费定价中，允许空置房（包括业主未入住房屋），物业管理费按七折计算。
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物业费分包干制或酬金制。 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 根据《物业服务收费管理办法》第11条之规定： 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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空置房物业费照常收，可协商。
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究竟什么是空置房呢？空置房没有人居住，那么空置房物业费如何收取呢？下面小编为你整理出空置房的完整信息。 什么是空置房 空置房可以算是房地产市场上的专有词语，空置房通俗地说是市场上卖不出去的房子，严格上说是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子。 2003年开始，国家政府将以商品房空置时间作为标准进行划分。 1、空置时间在1年以内的为待销商品房; 2、空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房; 3、空置时间在3年以上的为积压商品房。 开发商销售的尾房、被法院罚没、羁押的部分房屋、开发商用于抵债的债权房都在空置房的范畴之内。 空置房物业费如何收取 1、房屋已交付但未出售的空置房，其物业费由开发商支付； 2、已具备交付条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋，这种的空置房物业费应由业主支付。 郑州空置房物业费收取规定 1、房子已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的房子，物业服务费用或物业服务资金由开发建设单位全额缴纳； 2.业主自身原因而暂不居住的空置住房，半年以内物业服务费按规定或约定收费标准的50％缴纳，超过半年仍未居住的按规定或约定收费标准的70％缴纳。 石家庄空置房物业费收取规定 连续无人居住、使用3个月以上的空置房，空置期间按20%缴纳物业服务费，空置的起止时间应事先和事后告知物业服务企业，并办理相关手续。 江苏省空置房物业费收取规定 空置房物业费的收费不低于一般物业费规定标准的70%。 湖南省空置房物业费 已办理交付手续但未使用的物业，物业服务费按照90%交纳。物业买受人无正当理由拖延办理交付手续的，物业服务费从建设单位书面通知买受人办理交付手续的次月开始计收，由物业买受人交纳，但首先由建设单位垫付并负责追缴。物业服务费按月计收，经双方约定可以预收，但**长预收期限不超过12个月。
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